实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
业主委员会作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。现实中,业委会与业主之间的矛盾却偶有发生。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却拒不缴纳相关费用,结果被告上了公堂。究竟业委会有无权利收取物业费?法...
小区业委会自管后,物业费还能收吗?法院给出答案
法院判决业委会有权收取物业费,并要求该业主支付拖欠费用。通过此案,探讨小区业委会自治管理的合理性和业主的配合义务。在广州白云区,有个小区实行了业委会自管,但这引发了一些矛盾。业委会按0.55元/平方米/月的标准向业主收取物业费,但一位业主林某却多年拒交,最终被业委会告上了法庭。经过一审和二审,法院都...
业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行
要求业主大会成立前由物业服务人开设账户代为单独列账管理,不得挪用侵占,业主大会成立后,物业服务人应当及时向业主委员会移交共有资金账目明细及相关资料,要求业主共有资金账户接入市智慧物业信息管理系统,为业主查询共有资金收支情况提供便利。条例明确,对未开设业主共有资金账户、未将业主共有资金全部存入账户或者未将...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
业主委员会根据业主大会的决定,代为进行小区的物业管理服务,并不是物业服务企业,不受《物业管理条例》第六十条的约束,因此不需要资质。业主不交物业费,业主委员会有诉讼资格吗?目前,不少地方已对业主委员会的诉讼主体资格予以确认,比如广东省,省高院于2004年11月25日作出了《关于业主委员会是否具备民事诉讼主体资...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务(www.e993.com)2024年10月17日。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异...
如何在没有物业管理的老住宅中收取物业费?
此外,为了提高物业费的使用效率,业主委员会应当合理规划使用物业费。例如,可以优先用于小区的公共设施维护、环境美化等,提升居住环境质量。同时,也可以考虑引入专业的物业管理公司,提供更专业的服务,但这也需要业主们的共同决策和承担相应的费用。总之,在没有物业管理的老住宅中收取物业费,需要业主们的共同努力和智慧。
昆明一小区超90%业主不缴纳物业费!结果…
入驻为业主提供服务,很多绿化植被和卫生都没有人管,都是我自己去做。小区内部管理一片狼藉、杂乱无章,盗窃案件频发,业主苦不堪言,居住环境生活质量都难以得到保障。”此外,对于同徽物业要求住户缴纳物业费的行为,业委会表示不认同,按相关规定,在与新物业公司签署合同后,原来的物业公司没有权利再对住户收取物业费。
拒缴物业费,这些理由充分吗?
台山市人民法院审理后认为,在小区尚未成立业委会的情况下,开发商依法与物管公司签订的物业服务合同对全体业主具有约束力,物管公司按每月每平方米建筑面积1.48元的标准向业主收取物业费并未超出合同约定标准。林某、廖某作为小区业主,享受了物管公司依约提供的物管服务,应按期足额缴纳相应费用,其拖欠物业费的行为已构成违...
物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
负责人向记者表示,黄埔街道办事处一直在推动悦涛雅苑小区业主委员会的成立,去年年底就已成立了物业管理委员会,成员包括业主、街道办、居委会、区住建局以及物业公司的代表,“物委会的成立就是为了推动业委会的成立,下一步会不断地商讨推进措施,一旦业委会组建成功,是否还与现在的物业公司签约,就可以由业委会决定...