事关物业费!山西省发改委发布公告
九、物业服务企业依据《住宅室内装饰装修管理办法》规定,对业主或物业使用人在住宅室内装饰装修活动实施管理,收取的装饰装修管理服务费,属于物业服务收费范围,实行政府指导价管理,由设区市价格主管部门会同市住建(房管)部门提出拟定基准价和浮动幅度意见,报市人民政府审批。具体收费标准由业主或物业使用人与物业服务企业根...
老叶较真丨大业主“坐大”占小业主的便宜?名仕苑业委会求告却跨...
每年编制年度管理计划、年度维修养护计划等,尤其是对被告代收、代保管与代支付的物业费的使用,要报年度物业费使用的预算和决算,并需交由业委会审查和批准,但是启胜物业一直未向业委会上报,并且未经业委会的审核批准就擅自使用小区物业费。
108坊故事|因水费和物业费业主与物业有了矛盾 社区调委会调解后...
但王先生认为不合理,只愿补交自己入住以来的水费,不愿担之前业主产生的水费。为此,社区调委会通过“背靠背”和“面对面”的方式分别向双方当事人分析事实和责任划定。水费是物业代收代缴,业主房屋交易时未了解清楚,因此需承担所有拖欠水费。但因期间物业工作人员上门对业主的服务态度较差及日常管理存在疏忽,最终从不理...
大业主“坐大”占小业主的便宜?名仕苑业委会求告却跨不过法律门槛
每年编制年度管理计划、年度维修养护计划等,尤其是对被告代收、代保管与代支付的物业费的使用,要报年度物业费使用的预算和决算,并需交由业委会审查和批准,但是启胜物业一直未向业委会上报,并且未经业委会的审核批准就擅自使用小区物业费。
关于物业服务纠纷的20则示范判决
物业服务人与业主委员会签订的物业服务合同虽经人民法院判决无效,但因物业服务人事实上对业主提供了物业服务,与业主形成事实上的物业服务关系,业主仍应向物业服务人交纳物业费。但鉴于物业服务合同已被确认无效,合同约定的收费标准对业主不具有约束力。事实服务物业费标准可根据市场价格、服务质量等综合确定。
拒缴物业费,这些理由充分吗?
台山法院审理后认为,在小区尚未成立业委会的情况下,开发商依法与物管公司签订的物业服务合同对全体业主具有约束力,物管公司按每月每平方米建筑面积1.48元的标准向业主收取物业费并未超出合同约定标准(www.e993.com)2024年10月18日。林某、廖某作为小区业主,享受了物管公司依约提供的物管服务,应按期足额缴纳相应费用,其拖欠物业费的行为已构成违约,依...
催缴物业费 不能玩“绑定”
由于历史原因,本市还有部分未进行电改的老旧小区,电费只能由物业代收。位于朝阳区来广营地区的明天生活馆就属此例。“我们小区电费不能直接从供电局买,只能从物业买,可物业竟然说不交物业费就限制买电?哪有这样的道理。”小区一名业主反映道。11月23日,记者来到明天生活馆的物业服务中心,物业经理告诉记者,国家电网...
某物业公司与余某某物业服务合同纠纷
2019年3月31日,某物业公司与某居委会签订《合同》,约定:某物业公司为小区提供物业服务,服务期限从2019年4月1日起至2020年3月31日;业主应于每月10日前向某物业公司支付物业费,其中高层住宅物业按照每平方1.2元/月收取;物业管理区域内,供水、供电、供气、通讯、有线电视等有关费用应当由最终用户承担;公共使用的由...
2年前还“一片喊涨”的物业费,如今正在闷声暗降
▲小区业委会目前是官方强制要求成立的组织。比如,当下南宁普遍2元/㎡/月的物业费收取标准,此前只是前期第一份物业服务合同的价格,不代表以后仍然还按这个价格收取。后续如果业委员会不同意这个价格,那么小区物业费价格就只能往下降。而大部分业主如果采用公开招投标的方式选择新物业公司,其价格不会比前期物业费更...
物业该取消?央媒30字表态!新政策下2024年起3笔物业费不用交了
其次,物业公司私自提高和增加的物业费也将不再被认可。过去,一些物业公司擅自提高物业费,让业主们在不知不觉中背负更重的负担。但现在,根据最新出台的民法典规定,物业公司想要提高物业费或增加收费项目,必须经过当地物价局审核,并经过合同约定和业委会审核同意。这意味着,业主们将不再需要为物业公司私自涨价买单。