实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会则认为,第一次业主大会临时会议决议作出后,小区业委会即正式接手小区所有物业管理事务。业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
业主委员会作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。现实中,业委会与业主之间的矛盾却偶有发生。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却拒不缴纳相关费用,结果被告上了公堂。究竟业委会有无权利收取物业费?法...
小区业委会自管后,物业费还能收吗?法院给出答案
在广州白云区某小区,业委会自管后按每平方米0.55元每月的标准收取物业费,但一名业主拒交多年,最终被告上法庭。法院判决业委会有权收取物业费,并要求该业主支付拖欠费用。通过此案,探讨小区业委会自治管理的合理性和业主的配合义务。打开房天下APP,查看更多图片在广州白云区,有个小区实行了业委会自管,但这引发了...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
广州小区自管物业行列又多一员 实行自管的众多小区现状如何?
保安人员高龄化,无日常巡逻,仅守大门收停车费。于是,业委会在街道的协助下成立了业主委员会,召开业主大会通过了自管方案,物业公司也因为公司战略调整及业务重组,和平离场,小区顺利进入了自管模式。“我们的小区自管,是以业委会为主体,聘请专职人员成立自管中心,专职人员中有一部分是小区有专长的业主,也有小区...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
小区实行自主管理后,个别业主可能会以业主委员会不具备物业管理资质为由,拒绝向业主委员会缴纳物管费据(www.e993.com)2024年10月17日。业委会收取物业费需要资质吗?如前文所述,小区的物业管理实行自主管理的模式,符合《物权法》第八十一条第一款之规定。业主委员会根据业主大会的决定,代为进行小区的物业管理服务,并不是物业服务企业,不受《物...
上海这个小区没有物业,物业费却能100%收全!街道还拿出20万激励...
但也正是在一通通电话、一家家走访中,嘉乐公寓业委会带领居民处理了12吨陈年楼道堆物,实现了98%以上的生活垃圾源头分类,连续9年实现物业费100%收缴。最近6年,嘉乐公寓更是完成了2次物业费增收,从0.9元增加至1.9元。小区的维修基金盘子变大,更换电梯等事项也陆续提上议程。韩东萌“我们业委会一共就5...
我为群众办实事丨业委会惹众怒 小区业主另行成立自管会?
摘要位于台江区茶亭街道群众路的祖庙商住楼建于2003年,小区一共4栋楼近200户业主。去年3月,小区进行了业主委员会的换届,部分业主指出,该业委会的换届流程不符合规定,原本大家想睁一只眼闭一只眼就此作罢,不想业委会的不作为惹怒了大家,于是业主们提出要罢免业委会,甚至还另行成立了一个自管会管理小区。究竟...
无物业“自管”!合肥25个小区试点
“我们自己干的效果也不错,而且不用交物业费,业主们都愿意继续这样自管下去。”汪有明说。据了解,这25家小区都因类似情况而没有物业公司进驻。“小区自身规模小、设施设备单一、物业到期撤场等是这些小区的共同点。”市住房保障和房产管理局物业处处长谢爱民介绍。这些小区也都根据各自特点开展自我管理和自我服务。他...
广西法治日报 ▏柳州市柳北区一小区自治自管“管”出大利好
自从自治自管后,富康雅居小区实行阳光管理,物业费由原来的每月0.5元/平方米降到了每月0.2元/平方米,汽车停车费降到了每月70元(新能源汽车停车费每月60元)。由于收费合理且便宜,物业费上缴率由原来的不足50%上升到了90%以上,成效立竿见影。富康雅居小区周边到处是美食娱乐场所,人流量大。业委会征集业主意见后,...