征求意见中,广州小区业委会委员交纳物业费情况要定期公布
如,示范文本提出业委会委员要承诺本人及其近亲属没有在为本物业小区提供物业服务的企业及其下属单位、关联企业任职。应当由业主大会决定的事项提交业主大会审议,业主委员会不自行决定。不作出与物业管理无关的决定,不从事与物业管理无关的活动。坚决执行业主大会会议的合法决定,坚决执行业主委员会会议的合法决定。公共...
??业委会委员交纳物业费情况要定期公布
应当由业主大会决定的事项提交业主大会审议,业主委员会不自行决定。不作出与物业管理无关的决定,不从事与物业管理无关的活动。坚决执行业主大会会议的合法决定,坚决执行业主委员会会议的合法决定。公共停车位出租情况每季度公布信息公开制度示范文本提出,业主委员会的委员、候补委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用...
广州市物业小区业主委员会八项制度示范文本征求意见 业委会委员...
应当由业主大会决定的事项提交业主大会审议,业主委员会不自行决定。不作出与物业管理无关的决定,不从事与物业管理无关的活动。坚决执行业主大会会议的合法决定,坚决执行业主委员会会议的合法决定。公共停车位出租情况每季度公布信息公开制度示范文本提出,业主委员会的委员、候补委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用...
广州一业主怒了:物业服务这么烂,还有脸收违约金!
如果你真的觉得物业服务存在重大缺陷,达到根本违约,而且有充分的证据,那么正常情况也会优先减免部分物管费,鲜有支持拒绝支付物业费的。所以,如果对自家物业很反感的话,真不建议拒交物管费,不仅物业服务会越来越差,自己也可能会面临官司缠身,免不了时间和精神的折磨。想改变现状的朋友,不妨考虑走成立业委会,更换物业...
老物业被解聘,多收的物业费怎么办?
后由乙公司接手该小区提供物业服务。2019年10月11日,甲公司及乙公司的工作人员在该小区所属的居委会形成会议记录,载明老物业同意10月16日平稳交接,提出需要留守二至三人半年时间,对欠缴物业费进行收缴;2019年10月16日,甲公司工作人员与该小区业委会再次形成会议记录,其中载明业委会确认以下事宜:……4.物业服务...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
业委会收取物业费需要资质吗?如前文所述,小区的物业管理实行自主管理的模式,符合《物权法》第八十一条第一款之规定(www.e993.com)2024年7月9日。业主委员会根据业主大会的决定,代为进行小区的物业管理服务,并不是物业服务企业,不受《物业管理条例》第六十条的约束,因此不需要资质。
不交物业费的业主车辆不能进小区 业委会的做法合法吗?
故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入小区停车的权限。因此,小区业委会阻止王某的车辆进入小区停车的行为构成对王某的妨害。故法院判令该小区业委会允许王某的车辆在该小区内停车。
新版南京市住宅物管条例公开征求意见 欠缴物业费业主也可参选业委会
南京市物业管理主管部门相关人士告诉记者,此次修改后意味着欠缴物业费的业主也可以参选业委会了。据了解,今年4月北京也对物管条例进行了修改,作为业主参选业委会委员的限制条件之一,此前北京的规定是要求按时足额缴纳物业费,不然不具备参选资格。而后该条款被指缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,因而被予以...
取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...
大皖新闻讯五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,大皖新闻记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,现向社会各界公开征求意见。
“难产”的业委会
拖欠物业费?根据《北京市物业管理条例》的规定,业委会候选人必须“按时足额交纳物业费”。而经小区物业核实发现,10位申请成为筹备组候选人的业主都没有按时缴纳物业费。现场,小区业主代表道出了“苦衷”。原来,对物业服务的质疑和不满,正是大家推动成立业委会的初衷——...