我为群众办实事丨多年未交物业费,福州一小区业主、物业都大呼委屈...
物业说电梯无法运行期间也要交物业费。记者:是因为没有电梯用所以才不交吗?仓山区前锦新城一区7栋1单元居民:是。记者:你们的意思是,先修电梯再交费是吧?仓山区前锦新城一区7栋1单元居民:你赶紧去修,修了我去交物业费。双方僵持之下,时间一天天过去,修电梯的进程再次陷入死胡同。物业:多户欠缴物业费...
【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?
电梯属于物业共用设施,通常情况下,电梯的日常运行、维护费用是物业服务管理产生的必要成本,是物业费的重要构成部分。因此,判断电梯费性质的关键在于,该项费用的收取是用于电梯日常运行维护,还是专项用于电梯的维修、更新、改造费用。具体到本案,从A物业公司向物价局提交的收费(价格)报告来看,A物业公司已将电梯日常运行...
物业费通常包含哪些服务内容?
总之,物业费是保障小区良好运行和业主生活质量的重要支出。了解物业费包含的服务内容,有助于业主更好地评估和管理自己的房产投资。
业主没交物业费 电梯卡使用被限制
因此,他暂停交物业费。之后他发现,他的电梯卡每个月要到物业公司“升级”,方可继续使用,而以前是一年一次。数月前,他的电梯卡使用时间再次被限制,一个星期就要到物业那儿“报到”,进行一次“升级”。很显然,物业是想通过限制业主正常使用电梯,达到催交物业费的目的。“前一段时间,我曾跟物业沟通交物业费一事,但...
【行业资讯】空置房要交物业费,一楼要交电梯费的依据在这里
空置房要不要交物业费,答案是肯定的。一楼为什么要交电梯费一楼住户缴纳电梯费的依据依据一:《民法典》第273条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。(电梯属于全体业主共有,也不会因为谁不乘坐降低它的运行成本,所以即使您选择天天爬楼梯,也需要付电梯...
烟台民意通|山居郦城小区部分电梯停运 要乘梯需帮着催收物业费
电梯每年都需要维保、年检、年审,需要费用,有的单元楼缴纳物业费的业主不到5户,有的单元楼甚至一户也没有交物业费(www.e993.com)2024年9月19日。“实在是没办法,因为物业费包含对居民们电梯维修、保养、运行电费等项目,所以只能是对这些缴费户数5户以下的单元楼停了电梯。”这位工作人员表示,这些停运的电梯单元楼,只要每个单元缴费人数...
关于电梯运行费,长治官方回复→
根据《山西省物业管理条例》《山西省物价局山西省住房和城乡建设厅关于规范物业服务收费管理的通知》(晋价服字〔2015〕122号)等规定,电梯运行费可以列入物业服务成本,在制定物业服务收费标准时一并考虑,也可以单独制定收费标准,各市可结合当地实际情况确定执行,电梯运行费应区别不同楼层及使用情况,制定合理差价。据此,...
物业费是否包含电梯费?如何计算物业费?
至于电梯费,它通常被视为公共设施维护费的一部分。电梯作为小区内的重要公共设施,其维护和运行成本较高,因此很多物业公司会将电梯费用计入物业费中。然而,也有一些小区可能会单独收取电梯费,这取决于物业管理的具体规定和业主大会的决定。计算物业费的方法通常基于以下几个因素:...
小区电梯“按次收费”,收物业费还收电梯费合理吗?
1、收物业费还收电梯费是很不合理的。因为按照《物业管理条例》规定,物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此电梯费用是包含在物业费用中的,属于合并收取的款项。如果物业公司出现了收物业费还收电梯费的情况,业主可以通过法律武器来维护自身合法权益。电梯属于公共设施设备...
业主能否以电梯存在运行故障为由拒交物业费?
如果小区没有专项维修资金导致电梯无法更换的,责任不在物业服务企业。所以从以上分析来看,电梯存在运行故障要具体问题具体分析,一般情形下,业主以此拒交物业费的理由不能成立。