物业费大涨!微笑服务真值那么多钱吗?

在杭州艮北的一个新交付的小区,业主吴先生收房时被物业费的变化惊到。原本购房合同中约定的物业费是2.75元/月/㎡,但交付时却变成了4.3元/月/㎡。这一涨幅主要是因为合同中含有一项名为“特约服务费”的收费,标准为1.55元/月/㎡。这个费用主要用于一些增值服务,如上门快修、急修、提供非机动车简单换轮胎以及微笑...

业主收房时可不交物业费

“好好的收房,就卡在了物业费上。业主不交物业费就不能收房。”白林说。市住建委相关负责人表示,《北京市物业管理办法》实施时间为2010年10月1日,认定开发商是否要承担前期物业,则以其领取预售许可证的日期为准。如果开发商在2010年10月1日以后领取预售许可,就要对业主进行前期物业服务。对此,专家称,由于2010年...

贵阳一业主等了10年才收房,拿钥匙竟被告知要预交一年物业管理费

如果说是进行预收的话，就应该充分协商，有合同的约定才能收取，本案当中，物业公司要求我们业主先支付一年的物业管理费，这个期限实际上也是过长了，明显不合理，也会造成业主的负担，所以我们认为物业管理公司的这种要求和做法是不符合法律

收房5年未住,物业费该不该交?

他们说必须交。我又问有折扣吗?对方回答没有。我想先看房,物业坚持要先交钱才能给钥匙。根据《物业管理条例》和《民法典》,即便房子空置,业主也需按合同缴纳物业费。法院判例中,业主李某希望只交70%物业费,但因长期未住,理由不成立,被判需全额支付。物业费用主要用于公共设施维护等,业主应履行缴费义务。房子空...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

1、房屋质量问题,未收房的。因为房屋质量问题还未交房,此时的物业费是由开发商缴纳,而不是业主。2、物业服务不到位。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据,比如像照片、视频或者大量业主的共同证明,这样举证更有说服力。

未收房物业费缴纳合理性:未收房就交物业费是否合理?

首先,我们需要明确物业费的定义和作用(www.e993.com)2024年11月24日。物业费是指业主或使用者为维护和管理共有部分,支付给物业管理公司的费用。这些费用通常用于小区的日常维护、清洁、安保、绿化等方面。根据我国相关法律法规,物业费的缴纳是业主的法定义务。然而,对于未收房的业主来说,是否需要提前缴纳物业费,这取决于具体的合同条款和当地政策。

未收房时是否需要支付物业费?

首先,根据我国相关法律法规,物业费的支付通常与房屋的实际使用状态有关。一般而言,物业公司提供的服务是基于房屋已被业主接收并开始使用的假设。因此,在业主正式收房之前,理论上是不需要支付物业费的。然而,实际情况可能更为复杂。一些开发商或物业公司可能会在购房合同中约定,即使房屋未交付,业主也需要从某个特定日期...

小区业主已收房未入住 是否需要缴纳物业费

物业服务人员已经按照约定和有关规定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。被告张某听后态度逐渐转变。最终在法官的努力调解下，双方达成一致协议，被告一次性缴纳物业费。至此，一起物业服务合同纠纷圆满解决。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百三十九条：“建设单位依法与物业...

业主收房需先缴纳物业费?(附图片)

“业主收房需先缴纳物业费,这种做法不合法。”李宏良律师说,实践中,业主和开发商签订了《商品房买卖合同》并付款后,在交付房屋时,物业公司已经开始提供物业服务,而前期的物业公司一般由开发商聘请,所以在交付房屋时开发商经常会将交付房屋的义务委托给物业公司。此时,物业公司往往会要求业主先缴纳物业费才给交房,甚至以...

邓州:楼盘未通过竣工验收就交付,业主需要缴纳物业费吗?

根据《物业管理条例》规定,商品房未通过竣工验收,业主选择拒绝收房且未实际入住的(需同时满足此两项条件),物业费用由开发建设单位承担;商品房通过竣工验收或业主已收房的,则由业主缴纳。物业服务企业收取物业费实行市场调节价,由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。根据《民法典》第九百三十九条建设单位依法与物...