贵阳一业主等了10年才收房,拿钥匙竟被告知要预交一年物业管理费

一方面是物业公司便于管理；还有就是，一些消费者即便没有收房但还是想要看房子，方便这种情况，钥匙就委托物业...但是我们并没有要求消费者必须要交满一年的物管费之后才能收房，我们对物业公司说的，见单子就交钥匙。工作人员

山东出新规:房屋空置六个月以上应当减收物业费

山东出新规:房屋空置六个月以上应当减收物业费央视财经6月26日消息,拿到了房子钥匙,但是却没有入住,对于这类空置的房子物业费该怎么算呢?这应该是很多人都会遇到的问题。??近日,山东省就公布了《山东省物业服务收费管理办法》,7月1号起实施,对此就做了明确的规定。新房交房领钥匙的时候,先把半年的物业费...

没拿钥匙要交物业费吗?

如果房屋已经正式交付,即使业主尚未领取钥匙,也应当开始缴纳物业费。因为从法律角度来看,物业费的缴纳是基于房屋的实际交付状态,而不是业主的实际入住状态。然而,如果房屋尚未交付,即业主还未完成房屋的验收和交接手续,那么物业费的缴纳通常会从正式交付之日开始计算。在这种情况下,业主在未拿到钥匙之前是不需要支付物业...

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

即使业主未领取钥匙,只要房屋交付手续完成,物业费的计算即刻启动。这是因为物业服务的提供并不依赖于业主的实际居住状态,而是为了整个小区的正常运行和维护。特殊情况的处理然而,在某些特殊情况下,业主可以与物业公司协商物业费的支付问题。例如,如果新房存在严重的质量问题,导致业主无法入住,业主可以要求减免或暂停物业...

一年没住的房子,物业费能否打折?

在实际操作中,??若是因为开发商的原因导致交房日期延迟、??房屋质量问题需要维修等原因导致交房暂缓的情况下,??物业费用由开发商承担,??直到业主领取钥匙为止。物业费收取的标准:关于物业的收费标准,史丽娜介绍:“目前没有官方标准,杭州前期物业有政府指导价,最高是2.75元/平方米。在业主大会成立之后,由业委...

【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万

合肥中院二审认为,刘明提交的《顺园社区协商记录》《报警记录》及录音资料的内容能够相互印证,反映刘明经过多种渠道要求交付房屋钥匙,而物业公司工作人员称在刘明未缴物业费的情况下不能交付(www.e993.com)2024年12月19日。关于开发商主张刘明已实际使用房屋的意见,从刘明2020年5月2日与2021年11月2日的保修意见征询表中可以看出,该房屋用水从7立...

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

在未明确约定物业管理费需在交房时缴纳的情况下，开发商与物业公司将购房者预先支付物业管理费作为房屋交付的附加条件，并采取拒绝交付房屋钥匙的方式催缴物业管理费，属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋的权利。因房屋未完成交付是物业公司自身过错所致，业主也并未享受到相关的物业管理服务。依据《物业管理条例》，...

业主收房时可不交物业费

“终于收房了!今天交了产权代办费、取暖费、物业费,拿到钥匙啦!”上周末,业主小博忍不住兴奋,刚收完房就用手机上网在业主群里吼了一嗓子。没想到这一句话居然激起了千层浪。小博的话一发出去,就有邻居产生了疑问:“现在物业管理办法都实行了,业主大会成立前,不是应该由开发商承担前期物业吗?”更有微博网友...

问法热线|别墅漏雨没有收房,后来要一年多物业费合理吗?聚焦房产...

“等到2023年8月份左右，房屋漏水问题才基本解决，现在我想要收房子了，这时候物业告诉我想要收房子，需要让我补齐物业费，也就是说物业费要从2022年的7月份开始算，否则不给我们房屋的钥匙。”张女士表示，因为开发商建房质量问题导致房屋漏雨自己无法居住，这个责任是开发商的，自己不应该交这个钱。“我们的损失还没...

案例:业主入住安置房,物业却要求先缴纳物业费后给钥匙

但我们过来拿钥匙时却被物业卡住,如果物业费一个月一个月的交,还可以勉强接受,现在我们都没有装修,交什么钱呢?而且要预交1年。他们把钥匙和物业费、卫生费全部捆绑在一起,这样肯定不合理!在小区物业处的墙上,可以看到南港花园物业服务中心贴出的收取物业费告示,按照上面的备注来看,需要预缴一年物业管理费,费用标...