山东出新规:房屋空置六个月以上应当减收物业费

山东出新规:房屋空置六个月以上应当减收物业费央视财经6月26日消息,拿到了房子钥匙,但是却没有入住,对于这类空置的房子物业费该怎么算呢?这应该是很多人都会遇到的问题。??近日,山东省就公布了《山东省物业服务收费管理办法》,7月1号起实施,对此就做了明确的规定。新房交房领钥匙的时候,先把半年的物业费...

贵阳一业主等了10年才收房,拿钥匙竟被告知要预交一年物业管理费

刘女士：今年10月29号，收到短信叫我们来收房，我们很高兴，觉得有一个结果了。结果一去找物管告知，如果要收房子要拿钥匙的话，要先预交一年的物业管理费。房子没得到物管服务也没有享受怎么就要交钱呢？而且，是预交一年的费用刘女士认为这个要求很不合理刘女士：物管说不存在不合理，说如果我不交，我就...

业主未领取钥匙或不居住时物业费如何处理?

即使业主未领取钥匙或不居住,只要房产所有权未转移,业主仍需承担物业费用。这是因为物业服务的提供并不因业主的居住状态而中断,如公共区域的清洁、安保、设施维护等,这些服务对所有业主都是持续提供的。物业费的计算方式物业费的计算通常基于房产的建筑面积。无论业主是否居住,费用的计算基础不变。但在某些情况下,...

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

即使业主未领取钥匙,只要房屋交付手续完成,物业费的计算即刻启动。这是因为物业服务的提供并不依赖于业主的实际居住状态,而是为了整个小区的正常运行和维护。特殊情况的处理然而,在某些特殊情况下,业主可以与物业公司协商物业费的支付问题。例如,如果新房存在严重的质量问题,导致业主无法入住,业主可以要求减免或暂停物业...

案例:业主入住安置房,物业却要求先缴纳物业费后给钥匙

福建福州南屿镇南港花园二期安置房业主在购房款交齐后却被物业卡住拿钥匙一事引起了广泛关注。据业主表示，政府告知他们安置房已达居住条件，只要交齐购房款即可入住。然而，当他们前往拿钥匙时，物业方却要求他们预交一年的物业费、卫生费和公摊水电费。业主们抱怨称，他们还未装修，交这些费用没有道理。事实上，南港...

新房漏水未装修 业主拒缴物业费合理吗?

被告余某辩称,物业公司未尽到物业服务责任,不同意支付物业费,交接房子的时候是物业强制其拿的钥匙,房屋漏水至今没有装修入住,物业公司不处理房屋漏水问题,也没有给其提供任何服务,其认为不应缴纳物业费(www.e993.com)2024年12月19日。被告是否应该补缴物业费并支付违约金呢?法院认为,物业管理服务协议系双方当事人真实意思,且不违反法律、行政法规...

业主收房时可不交物业费

“物业管理办法中说应由开发商负责前期物业,直到业主按时成立业主大会。为什么现在还要交物业费?”刚刚收房的北京市民白林买了大兴区的保利茉莉,他说,收房时交纳物业费是一道必办的手续,如果不交费、盖章,根本领不到钥匙。“好好的收房,就卡在了物业费上。业主不交物业费就不能收房。”白林说。

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

在未明确约定物业管理费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业管理费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋钥匙的方式催缴物业管理费,属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋的权利。因房屋未完成交付是物业公司自身过错所致,业主也并未享受到相关的物业管理服务。依据《物业管理条例》,房屋...

没缴物业费,新房钥匙被扣!合肥一业主状告开发商获赔13.9万元

物业公司则辩称,该小区前期未缴物业费,但同样办理入住的有很多业主,并不是刘明所说的不缴纳物业费不给交付房屋。一审:开发商支付违约金13.9万合肥包河区法院一审认为,刘明所举2021年7月9日、16日《顺园社区协商纪录》及录音资料能相互印证,客观反映开发商在明知物业公司将缴纳物业费作为“交钥匙”前提的情况下,...

法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...

从拿到新房钥匙的那一刻起,我们打交道最多的就是物业公司了,如果小区物业责任心强,管理到位,对于业主后期的入住生活可以说会起到锦上添花的作用,反之,如果小区物业服务不到位,小区里面垃圾成堆,小区安保一塌糊涂,私家车乱停放乱放等等,那就很闹心啦。此时,有一些情绪比较激动的业主,还会因为物业的服务不到位,而坚...