苦等10年收新房需预交1年物业费:“不交物业费就不给钥匙”

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房子还没入住,该不该交物业费?听听法官怎么说,关乎你我他利益

物业收费是针对房屋,并不是个人,如果用简单的话来说就是,物业从不过问屋主是谁,只要房屋已经出售完成,就会进行收费。至于业主是否住过新房子,这个与物业没有任何的直接关联的。对于买房子后,物业的交纳首先看其相关规定:《物业管理条例》第四十二条明确规定,业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。业主...

贵阳一业主等了10年才收房,拿钥匙竟被告知要预交一年物业管理费

刘女士：今年10月29号，收到短信叫我们来收房，我们很高兴，觉得有一个结果了。结果一去找物管告知，如果要收房子要拿钥匙的话，要先预交一年的物业管理费。房子没得到物管服务也没有享受怎么就要交钱呢？而且，是预交一年的费用刘女士认为这个要求很不合理刘女士：物管说不存在不合理，说如果我不交，我就...

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

根据我国《物业管理条例》,业主应当根据物业服务合同的约定支付物业费。这意味着,一旦购房合同生效,业主即承担了支付物业费的义务,不论其是否实际入住或使用房屋。物业费的支付条件通常情况下,物业费的计算是从开发商交付房屋之日起开始。即使业主未领取钥匙,只要房屋交付手续完成,物业费的计算即刻启动。这是因为物业...

交房时房屋存在缺陷要维修 3个月后想领新房钥匙还得先补交物业费

大云谷崂山金茂府物业工作人员表示，不再强制捆绑领取新房钥匙与补交预交物业费，高先生可以随时领取新房钥匙，不过从1月5号开始，收取物业费，是依据商品房买卖合同以及前期物业服务协议等书面约定。金茂物业坚持以合同协议中的集中交房日开始收取物业费，高先生主张以开发商完成维修领取钥匙开始交纳物业费，双方各执一词...

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

尽管罗先生与开发商、物业公司多次交涉，但未能达成一致意见(www.e993.com)2024年11月22日。三年多过去了，罗先生至今没拿到房屋钥匙，还被物业起诉到了法院。物业公司要求罗先生支付2020年9月1日至今的物业管理费及违约金。法院：未能收房不是业主过错株洲市渌口区人民法院经审理认为，按约交付商品房是开发商的主要合同义务，受法律和合同的双重...

真滋儿:收房回迁了!真次毛:拿钥匙必须预交物业费!

网友幸福的女人表示:预交一年物业费和垃圾处理费3000元,装修押金4000元,不交上不给钥匙。网友星空666表示:拆迁房刚交房,交物业费的也是头一次听说,我只以为都是免五年物业费。网友青島昊哲源表示:我们开发区辛安办事处就是不用交物业费,物业费村委会负担,我们村09年搬迁至今,已经15年了,至今不用交物业费。

法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...

同时,还对物业公司的服务质量标准进行了明确。后来,小区成立了业主委员会,业主委员会通过投票将物业公司解聘。期间,李某、钟某、彭某等6人因不满物业公司的服务质量,长时间未交物业费。2019年11月16日,物业公司向茶陵县人民法院提起民事诉讼,要求李某支付欠交的13个月物业费2188元,并支付违约金500元,随后对钟...

【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万

合肥中院二审认为,刘明提交的《顺园社区协商记录》《报警记录》及录音资料的内容能够相互印证,反映刘明经过多种渠道要求交付房屋钥匙,而物业公司工作人员称在刘明未缴物业费的情况下不能交付。关于开发商主张刘明已实际使用房屋的意见,从刘明2020年5月2日与2021年11月2日的保修意见征询表中可以看出,该房屋用水从7立...

最高检发布案例明确:物业公司不得以拒绝交房的方式催缴物业费

2018年7月24日,某经济适用房开发公司向洪某发出领取钥匙通知书。洪某持通知及身份证复印件向某物业公司领取钥匙时,被要求缴纳一年物业费、能耗费等费用。因双方就物业费是否应当预缴发生争议,物业公司拒绝向洪某交付房屋钥匙。法院一、二审作出不同判决2019年6月25日,洪某诉至建德市人民法院,要求某经济适用房开发...