物业:不签字交物业费就不能验房

“中心向项目物业再次明确了,预收物业费要征得业主的同意,业主可以自行选择预交多长时间的费用,也可以选择先享受服务,之后再按规定的时间周期缴纳物业费。”青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员分析,物业公司提出的“不签字交物业费就不能验房”的规定可能涉及到了《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条第一款...

贵阳一业主等了10年才收房,拿钥匙竟被告知要预交一年物业管理费

一方面是物业公司便于管理；还有就是，一些消费者即便没有收房但还是想要看房子，方便这种情况，钥匙就委托物业...但是我们并没有要求消费者必须要交满一年的物管费之后才能收房，我们对物业公司说的，见单子就交钥匙。工作人员

没拿钥匙要交物业费吗?

如果房屋已经正式交付,即使业主尚未领取钥匙,也应当开始缴纳物业费。因为从法律角度来看,物业费的缴纳是基于房屋的实际交付状态,而不是业主的实际入住状态。然而,如果房屋尚未交付,即业主还未完成房屋的验收和交接手续,那么物业费的缴纳通常会从正式交付之日开始计算。在这种情况下,业主在未拿到钥匙之前是不需要支付物业...

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

根据我国《物业管理条例》,业主应当根据物业服务合同的约定支付物业费。这意味着,一旦购房合同生效,业主即承担了支付物业费的义务,不论其是否实际入住或使用房屋。物业费的支付条件通常情况下,物业费的计算是从开发商交付房屋之日起开始。即使业主未领取钥匙,只要房屋交付手续完成,物业费的计算即刻启动。这是因为物业...

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

在未明确约定物业管理费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业管理费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋钥匙的方式催缴物业管理费,属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋的权利。因房屋未完成交付是物业公司自身过错所致,业主也并未享受到相关的物业管理服务。依据《物业管理条例》,房屋...

真滋儿:收房回迁了!真次毛:拿钥匙必须预交物业费!

网友幸福的女人表示:预交一年物业费和垃圾处理费3000元,装修押金4000元,不交上不给钥匙(www.e993.com)2024年12月19日。网友星空666表示:拆迁房刚交房,交物业费的也是头一次听说,我只以为都是免五年物业费。网友青島昊哲源表示:我们开发区辛安办事处就是不用交物业费,物业费村委会负担,我们村09年搬迁至今,已经15年了,至今不用交物业费。

最高检发布案例明确:物业公司不得以拒绝交房的方式催缴物业费

洪某持通知及身份证复印件向某物业公司领取钥匙时，被要求缴纳一年物业费、能耗费等费用。因双方就物业费是否应当预缴发生争议，物业公司拒绝向洪某交付房屋钥匙。法院一、二审作出不同判决2019年6月25日，洪某诉至建德市人民法院，要求某经济适用房开发公司交付钥匙并支付逾期交房违约金。该院以钥匙第三方保管人无...

【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万

物业公司则辩称,该小区前期未缴物业费,但同样办理入住的有很多业主,并不是刘明所说的不缴纳物业费不给交付房屋。一审:开发商支付违约金13.9万合肥包河区法院一审认为,刘明所举2021年7月9日、16日《顺园社区协商纪录》及录音资料能相互印证,客观反映开发商在明知物业公司将缴纳物业费作为“交钥匙”前提的情况下,...

收房需先交一年物业费?业主不解,相关部门:这是误会

福州南港花园二期的业主在问政平台《第一帮帮团》微信小程序上反映称,最近他们的新房可以交房了,而他们准备去拿钥匙的时候,小区物业却表示,要先交齐一年的物业费等费用,才能办理交房手续,业主认为不合理,双方因此发生矛盾。业主:物业要求交费后才能办理交房手续...

业主未领取钥匙或不居住时物业费如何处理?

根据我国相关法律规定,物业费是业主为维护和管理共有部分及提供物业服务而支付的费用。即使业主未领取钥匙或不居住,只要房产所有权未转移,业主仍需承担物业费用。这是因为物业服务的提供并不因业主的居住状态而中断,如公共区域的清洁、安保、设施维护等,这些服务对所有业主都是持续提供的。