红楼知乎:没交物业费不让使用电梯合理吗?

电梯属于小区的公共配套设施每一位业主都享有对电梯的使用权,对于未交纳物业费的业主物业公司可以采取合法的手段进行催交,设置“梯控”的行为会影响小区的和谐稳定,若业主因此受到利益侵害,物业公司还应承担相应的法律责任。相关法条:《中华人民共和国民法典》第二百七十三条:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享...

公墓使用权只有20年?如果到期不续费,骨灰会被挖出来吗?

但是,公墓得有人打扫、维护,还得搞绿化,这些都是要花钱的,还有管理人员的工资和墓地的开发成本,所以得定期收管理费,就跟我们平时交垃圾处理费、物业费差不多。墓地和房子不一样,房子我们有自己的产权和所有权,可以卖可以租,虽然房产权只有70年,但是70年后,只要交点钱,还能继续住。但是墓地却不一样,从2018年...

法院明确:买了停车位,还要交停车费!物业费不包含“停车费”

物业公司解释称,张先生作为小区业主,无论是是否使用停车位,都应当按照规定缴停车管理费。而物业费是物业费,停车管理费是停车管理费,这是物业公司的规定,张先生拒绝支付,可能构成违约行为,还会影响小区的正常运营和维护。因此,物业公司有权对张先生的拒付行为采取必要的措施。双方无法达成一致,随后将此事诉至法院。

欠了物业费,半夜停掉我的水!杭州一位业主懵了:还能这样?

根据前期物业管理服务协议约定:业主应于收到账单之日起一周内交全额物业管理费、公共能耗费,逾期十四日或以上的,本资产服务中心有权采取包括但不限于停电、停水等措施,直至业主缴清所欠费用连同滞纳金为止。“李先生”签署的协议中约定的违约条款。物业方供图余经理介绍,从2013年交付以来,在业主大会选聘并确定物业...

欠了物业费,物业半夜停了我的水,这可以吗?杭州一位业主想不明白

“物业费缴费票据和物业费使用清单我们全部都有的,最近还开了微信公众号,考虑在上面进行公示,接下来物业会加强和业主间的联系,也希望业主能配合交物业费。”余经理说,目前40多户业主还有10多户未交物业费。律师:物业无权停水停电可采取诉讼等合法方式收缴费用...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以(www.e993.com)2024年11月25日。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

【法眼观察】以“梯控”催交物业费,真的合法吗

不交物业费不能乘电梯,其实就是停水、停电、停气的翻版。从物权的角度来看,业主对房屋依法享有占有、使用、收益和处分权,该权利是排他性的,任何人不得限制其对房屋及其附属设施的占有和使用。电梯作为住宅的一部分,小区所有业主均对其享有使用权,如果物业公司擅自以“梯控”来强迫业主交纳物业费,则会破坏业主的基本...

500多万买套法拍房 物业不给钥匙还让交9万多物业费

“人家通过购买,已经取得了房屋的所有权。目前,关于物业费,物业和买受人之间存在争议,物业应该通过起诉解决,但房子是人家的,你没有权力占着人家的钥匙不给。”当值法官对物业工作人员说。对于法官的解释,物业工作人员表示,“这是公司规定的交房流程,目前该小区有100多套法拍房,其他人都是先交物业费再拿钥匙。”...

一些地方立法有关物业规定缺乏上位法依据被叫停

实践中,某省物业管理条例规定,已竣工但尚未出售或者尚未交付物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位承担。物业交付后,业主未实际入住使用的,应交纳物业服务费总额百分之七十的费用。对于这一规定,法工委认为,缺乏上位法依据,且实践中难以操作。地方无权规定有关移交专业经营设施设备所有权问题...

未缴物业费不能办卡使用电梯

“我希望物业费是在合理合法的情况下收取的,物业费1.3元,也没有跟我们业主商议,现在很多业主都希望能降低收费标准,可是我们没有一个平等的沟通平台,物管方面的事情只能被迫接受。”业主彭先生一直想通过申请筹备业主大会来争取嘉彭公寓业主的合法权益,但他联系了相关部门,得到的回复都是,小产权房业主无权组建业主委员...