房子开裂渗水开发商置之不理 房子开裂没交物业费没法用电梯了

#房子开裂渗水开发商置之不理##房子开裂没交物业费没法用电梯了#近日,江苏连云港(3.970,-0.14,-3.41%)碧桂园铭雅苑小区的业主李先生反映,自己2022年拿房不久后装修时,发现客厅背景墙上有一条明显的裂缝,从上自下贯穿整个墙体,他随即向开发商报修。维修后没多久,又发现家中出现了渗水的现象。经过进一步检查...

空置房“停收物业费”?2025年起,国家将这样处理空置房

1.明确空置房的定义：首先，需要明确什么情况下的房屋可被视为空置房。新规规定，房屋若连续六个月以上无人居住，则可被判定为空置房。这有助于避免一些业主隐瞒房屋使用情况，逃避物业费。2.物业费减免政策：对于被认定的空置房，新规定提出了具体的物业费减免政策。根据不同地区的具体情况，空置房的物业费可按...

贵阳一业主等了10年才收房,拿钥匙竟被告知要预交一年物业管理费

刘女士：今年10月29号，收到短信叫我们来收房，我们很高兴，觉得有一个结果了。结果一去找物管告知，如果要收房子要拿钥匙的话，要先预交一年的物业管理费。房子没得到物管服务也没有享受怎么就要交钱呢？而且，是预交一年的费用刘女士认为这个要求很不合理刘女士：物管说不存在不合理，说如果我不交，我就...

没拿钥匙要交物业费吗?

如果房屋已经正式交付,即使业主尚未领取钥匙,也应当开始缴纳物业费。因为从法律角度来看,物业费的缴纳是基于房屋的实际交付状态,而不是业主的实际入住状态。然而,如果房屋尚未交付,即业主还未完成房屋的验收和交接手续,那么物业费的缴纳通常会从正式交付之日开始计算。在这种情况下,业主在未拿到钥匙之前是不需要支付物业...

空置房要交物业费吗?答案来了

办案法官向张某解释,《中华人民共和国民法典》第944条规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”以房屋空置为由拒交物业费的行为于法无据。张某理解法条后同意代母亲与原告物业公司协商。最终经法庭...

新房拿房要交什么费用

物业费是购房者入住后需要定期支付的费用,用于小区的日常管理和维护(www.e993.com)2024年12月19日。物业费的收费标准根据小区的设施和服务水平有所不同,通常为每平方米每月几元至十几元。5.装修押金部分楼盘在交付新房时会要求购房者缴纳装修押金,以确保装修过程中不损坏公共设施。装修完成后,如果没有违规行为,押金将会退还。

空置房不需要交物业费?还是可以只交70%?2024年最新回复已明确

其实,针对空置房缴纳物业费问题网上有太多不一样的说法,有的是说不用交,有的是说只需要缴纳70%的物业费,有的是100%比例缴纳物业费。那么,今天笔者就再详细写清楚空置房物业费和物业公司存在的问题。先来谈谈物业公司,现在很多人都不喜欢物业公司,这已经成为了共识,但是人们是真的不喜欢物业公司吗?答案是否定的...

【以案说法】没有收房也要交物业费吗?

现实生活中,没有收房是否需要缴纳物业费,应当具体问题具体分析。如果确因房屋质量问题不符合交房条件而没有收房,那么在质量整改期间的物业费应当由建设单位承担;如果房屋已符合交房条件,业主因自身原因延迟收房,那么延迟收房期间的物业费应由业主承担。买房是人生大事,房屋质量也有保修期,建议广大业主在开发商通知收楼后,...

案例:业主入住安置房,物业却要求先缴纳物业费后给钥匙

福州市高新区南屿镇南港花园二期是安置房项目,2024年1月份开始安置回迁,可业主满足交房条件后,小区物业却要求业主们先交物业费才能拿钥匙。业主说:政府告诉我们,这里的安置房已经达到可居住条件,只要安置户交完购房款,马上就能入住。但我们过来拿钥匙时却被物业卡住,如果物业费一个月一个月的交,还可以勉强接受,现...

毛坯房也要缴物业费?迷惑不解,这里有答案!

毛坯房也要缴物业费?迷惑不解,这里有答案!无论是精装房还是毛坯房,拿到钥匙就需要按照合同缴纳物业费。物业费用于小区的公共设施和服务,包括安保、保洁、绿化等。新房的物业费通常由开发商和物业公司商定,可能在交房时一次性预收或入住后开始收取,购房者应仔细审查合同以保护自己的权益。