武夷嘉园的业主委员会的人呢,现在怎么没有人站出来了,我也是武夷...
武夷嘉园的业主委员会的人呢,现在怎么没有人站出来了,我也是武夷嘉园的业主,倒是想办法啊,现在没有物业,小区里乱七八糟倒是想办法啊,现在不是不交物业费的问题,而是怎样保证我们安全的问题,交不交物业费已经不重要了(我一天物业费也没拖,结果却得到这样一个结果,武夷嘉园的业主委员们,你们得给个说法啊,别一天...
有没有发现,新盘的物业费越来越贵了
新盘物业费的高低,在卖房时就已经确定,这时候业主委员会还没有成立,购房者只有对买房的“是/否”选择权,没有对物业费价格高低和雇佣哪家物业公司的选择权,买了某家企业的房子只能被动接受对应的物业。在此情况下,一线城市新盘的物业费正在节节攀升。上海各板块新盘物业费情况造成新盘物业费不断上涨的原因主要...
关于物业服务与物业费,泰兴住建局回复...
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《泰兴市物业服务收费管理实施细则》第十六条业主应当按照房屋买卖合同(符合竣工验收条件)、入住通知书约定的房屋交付之日起,按月交纳物业公共服务费用。符合交付条件、建设单位已下达书面通知办理交付手续的,...
对物业服务不满意能否拒绝缴纳物业费?今日普法看这里……
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。房屋出现质量问题可以不交物业费吗开发商作为房屋的开发销售方,对所售商品房承担质量保修责任,属于房屋质量问题的漏水、渗水问题,与物业服务不是同一法律关系,业主应追究开发商的赔偿责任,故不能以此为由...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
小区实行自主管理后,个别业主可能会以业主委员会不具备物业管理资质为由,拒绝向业主委员会缴纳物管费据。业委会收取物业费需要资质吗?如前文所述,小区的物业管理实行自主管理的模式,符合《物权法》第八十一条第一款之规定。业主委员会根据业主大会的决定,代为进行小区的物业管理服务,并不是物业服务企业,不受《物...
《前期物业服务合同》对业主有约束力吗
因此,物业服务企业主张按照经房产测绘机构测量后的实测面积,每月2.5元/㎡向业主A收取物业服务费合法有据,依法予以支持(www.e993.com)2024年7月10日。关于违约金的问题,物业服务企业未提交证据证实小张违约给其造成的具体损失,故对于物业服务企业主张违约金的诉请,依法不予支持。最终,法院判决小张于判决生效之日起十日内支付某物业服务企业物业费共...
【以案释法】房子没人住 可以不交物业费吗?
房子没人住可以不交物业费吗?强行不交物业费有何后果?基本案情原告某物业公司与某小区业主委员会签订物业服务合同,约定2023年1月1日至2025年12月31日为该小区提供物业服务,原告已于2023年1月1日至2023年12月31日按照合同约定履行了义务。被告杨某某在该小区拥有3套房产,经催要一直未交纳物业费,故原告物业...
可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?
该小区业委会认为根据《管理规约》,其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车。但该小区业委会提供的《管理规约》关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车...
人民日报关注物业费“收取难”:居民与物业如何双赢
一般情况下,业主不能拒交物业费。如果对物业服务有意见,业主可以通过业主委员会向物业公司反馈问题,也可以向街道或物业管理部门投诉举报,或提起诉讼或仲裁,或依照法定程序重新选聘新的物业服务企业等方式维护自身合法权益。”为了催收物业费,有的物业公司采取停水、断电、限制门禁等过激方式。杜女士是甘肃陇南市某小区...
2024上半年,只要业主有幸遇到这5种情况,物业费将可全免!
在业主大会或业主委员会的决定中,如果明确规定了某些情况下的物业费减免政策,那么业主可以根据这些决定要求减免物业费。例如,为了鼓励业主参与小区公益活动、支持物业公司改进服务等方面的决定。这种情况下,业主需要提供相关决议文件或会议纪要等证据。总之,物业费全免的情况还是有很多的。业主在了解这些情况后,应当根据自...