问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答

“前些年我购买一套新房，开发商与物业公司签订《前期物业服务合同》，因为入住后我发现先自己的这套房屋厕所墙面渗水返潮严重，导致墙面发霉、墙皮脱落，我就与小区物业反映，物业也上门派人维修，但无法从根本上解决问题。”刘先生十分生气，就拒绝交物业费，“物业公司多次催交，我就告诉他们，我的房子什么时候修好...

【小船说法】物业服务不到位,可以拒缴物业费吗?

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。声...

宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万”,居民反驳:屋顶...

不久前，浙江省宁波市奉化区亭湖名庭小区物业发布公告称，小区物业服务费收缴率偏低，公司近三年累计亏损70余万元，合同到期后将不再续约。小区居民则表示，小区出现多栋楼层顶部漏水等问题，物业公司没有及时维修，一些居民也就不愿意交物业费。小区所属溪口镇班溪社区负责人回应极目新闻记者称，将帮助居民解决这一问题。

业主能否以小区存在安全隐患、房屋漏水为由拒付物业费?

若房地产开发商交付的房屋存在质量问题,业主应向开发商主张权利,不得以此为由拒绝向物业服务人支付物业费。开发商交付的房屋存在质量问题,并非物业服务人责任。虽然有些开发商出具的《住宅质量保证书》中明确:“住户入住后,有关住宅质量的来信来访、投诉,由本公司委托某某物业负责处理”。但开发商仅是委托物业服务人处...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握,一般限于物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行合同存在重大瑕疵。如果你在为该不该交物业费而纠结?并且,所住小区物业有以下这5种情况,你可以理直气...

宁波一物业称收不齐物业费3年亏70万

在赵先生看来,有业主不交物业费,与房屋的质量问题得不到解决有关(www.e993.com)2024年11月22日。据他介绍,小区收房才6年时间,多处楼栋已出现顶部漏水的情况,有其他住户家中墙壁漏水。今年,他家的房子墙壁也开始渗水,物业以缺乏经费为由一直未修理。他决定等物业修好后再交今年的物业费,“我跟物业说过,什么时候修好,我什么时候付(物业费)。

开始取消物业了?官媒早就给出了“答案”,原因非常真实

一般来说,不可以随意拒交物业管理费,但在以下特定情况下,业主可以拒交物业费:①延迟收楼物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

房屋出现质量漏水问题,业主可以拒交物业费?

业主认为物业服务存在问题,房屋漏水等问题,可以通过与物业公司协商、到上级主管部门投诉、申请调解、提起诉讼等合法途径进行维权。物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的,涉及全体业主和整个小区的公共利益,因此不能因物业服务存在瑕疵而拒交物业费,会导致该业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的...

【“典”滴生活】房屋漏水引发物业纠纷,业主:“服务不到位不交费...

“这种服务还想要物业费?”近年来,业主与物业的纠纷屡见不鲜,很多业主认为,物业公司没有尽到职责便可以拒绝缴纳物业费。近日,在长春市绿园区人民法院审理的一起物业合同纠纷中,业主拒交3年物业费被物业公司告上法庭,法院将如何判决?案情简介张某系某小区业主。2019年7月1日,张某与小区物业因房屋漏水问题产生纠...

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

简单来说,业主房屋不得以空置、未接受或不需要接受相关物业服务为由拒缴物业费,并且业主需要按时足额缴纳物业费。逾期仍不支付的,物业服务提供者可以提起诉讼或者申请仲裁。但空置房屋的物业费减免政策,法律中暂未有明确规定,部分地区出台过相关地方性法规对空置房屋的物业费缴纳标准予以规定的,可以参照执行。如果物业合同...