山东出新规:房屋空置六个月以上应当减收物业费

但是,交房后业主要装修,装修完以后还要通风、透气,新房可能一两年都住不进去,而物业费却照交,这有些不太合理。房子空置,这种现象可不是个例,很多小区尤其是新建小区,房子因装修或其他原因暂时不去住的有很多。空置的房屋需不需要全额交物业费呢?新颁布的《山东省物业服务收费管理办法》规定,普通住宅交付后空置六...

贵阳一业主等了10年才收房,拿钥匙竟被告知要预交一年物业管理费

刘女士：今年10月29号，收到短信叫我们来收房，我们很高兴，觉得有一个结果了。结果一去找物管告知，如果要收房子要拿钥匙的话，要先预交一年的物业管理费。房子没得到物管服务也没有享受怎么就要交钱呢？而且，是预交一年的费用刘女士认为这个要求很不合理刘女士：物管说不存在不合理，说如果我不交，我就...

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

根据我国《物业管理条例》,业主应当根据物业服务合同的约定支付物业费。这意味着,一旦购房合同生效,业主即承担了支付物业费的义务,不论其是否实际入住或使用房屋。物业费的支付条件通常情况下,物业费的计算是从开发商交付房屋之日起开始。即使业主未领取钥匙,只要房屋交付手续完成,物业费的计算即刻启动。这是因为物业...

业主收房时可不交物业费

“好好的收房,就卡在了物业费上。业主不交物业费就不能收房。”白林说。市住建委相关负责人表示,《北京市物业管理办法》实施时间为2010年10月1日,认定开发商是否要承担前期物业,则以其领取预售许可证的日期为准。如果开发商在2010年10月1日以后领取预售许可,就要对业主进行前期物业服务。对此,专家称,由于2010年...

一年没住的房子,物业费能否打折?

在实际操作中,??若是因为开发商的原因导致交房日期延迟、??房屋质量问题需要维修等原因导致交房暂缓的情况下,??物业费用由开发商承担,??直到业主领取钥匙为止。物业费收取的标准:关于物业的收费标准,史丽娜介绍:“目前没有官方标准,杭州前期物业有政府指导价,最高是2.75元/平方米。在业主大会成立之后,由业委...

业主未领取钥匙或不居住时物业费如何处理?

根据我国相关法律规定,物业费是业主为维护和管理共有部分及提供物业服务而支付的费用(www.e993.com)2024年12月19日。即使业主未领取钥匙或不居住,只要房产所有权未转移,业主仍需承担物业费用。这是因为物业服务的提供并不因业主的居住状态而中断,如公共区域的清洁、安保、设施维护等,这些服务对所有业主都是持续提供的。

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

在未明确约定物业管理费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业管理费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋钥匙的方式催缴物业管理费,属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋的权利。因房屋未完成交付是物业公司自身过错所致,业主也并未享受到相关的物业管理服务。依据《物业管理条例》,房屋...

空置房不需要交物业费?还是可以只交70%?2024年最新回复已明确

甚至很多楼盘在交房时,必须先缴纳一年物业费才能领钥匙收房,不提提前缴纳物业费业主没有看自己房子的权力,仅从这一点就可以看出物业公司有多么霸道。另外,现在物业几乎把控着业主生活的方方面面,从进门到水电,再到停车以及现在新能源汽车充电,很多时候物业公司都想在这中间谋取额外利益,同时还为难业主。比如经常更换...

【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万

物业公司则辩称,该小区前期未缴物业费,但同样办理入住的有很多业主,并不是刘明所说的不缴纳物业费不给交付房屋。一审:开发商支付违约金13.9万合肥包河区法院一审认为,刘明所举2021年7月9日、16日《顺园社区协商纪录》及录音资料能相互印证,客观反映开发商在明知物业公司将缴纳物业费作为“交钥匙”前提的情况下,...

不缴物业费就限电?不可取!

家住魏县回隆镇麦香苑小区王先生反映，物业以业主不缴纳物业费为由不让业主购电。合理吗？魏县人民政府督查室负责人李同志：物业这种行为不合理。经协调，此事已解决，业主可自愿购买用电额度。下一步，为从根本上杜绝物业限电问题，回隆镇人民政府已与电力部门沟通，打算把各户电表单独立户，今后业主可直接从手机上...