不满物业,业主拒缴停车费之后……
如物业公司在对小区进行服务的过程中出现瑕疵后,该小区的业主即拒绝交纳物业服务费,则势必会导致物业公司经营资金的减少,从而再次导致物业服务水平与质量的下降,如此恶性循环,不利于小区乃至整个社会的发展,同时也侵害了已交纳物业费的业主的合法权益。小区业主发现物业公司在服务过程中出现瑕疵时,应当主动向物业公司反映,...
宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万”,居民反驳:屋顶...
小区核定物业费标准为每月1.48元/平方米,商铺为每月2元/平方米。10月16日,极目新闻记者联系到亭湖名庭小区物业负责人王先生。他表示,公司决定退场的一个原因是物业费收不齐。亭湖名庭小区全部房子都已售出,不过常住的业主只有五六十户,入住率仅10%左右,交物业费的业主比例也只有60%至70%。同时,小区物业缺少店面...
收房5年未住,物业费该不该交?
法律明确规定,即使房屋空置,业主依然要缴纳物业费,因为物业服务不仅包括我们日常看到的清洁和安保,还有小区内公共设施的维护、绿化管理等。这些服务需要资金支持,即便业主未实际居住,也享受到了这些服务的潜在保障。另外,物业公司与业主之间本质上是一种服务合同关系,合同的存在就意味着双方需要履行相应的责任。不仅业主...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交纳物业费,物业公司便要求支付违约金合不合理?”“业主未取得房屋产权证,要交物业费吗?”“业主不交物业费,物业能断水断电吗?”当直播进入互动环节,武鸣区法院3名干警化身“主播”时而提出问题,时而答疑解...
【“汀”我说法】物业服务不到位,可以不交物业费吗?
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业或将“全面取消”?内行人透露:这6种情况可免交物业费!
根据我国《民法典》,业主在购买房产后,原则上应承担物业费(www.e993.com)2024年10月20日。这一规定旨在保障物业公司为小区提供必要的服务与管理。然而,物业费并非无条件缴纳,若物业公司在服务过程中存在问题,业主可依法拒交。比如,物业公司对小区的管理不力,未能提供应有的服务质量时,业主就有理由对物业收费提出异议。二、物业管理不善的情形...
物业管理费涨价,业主必须交吗?
业主也应及时支付物业管理费,以保障小区物业管理服务的正常开展,一定程度上也有助于保障物业服务质量。陈叔认为物业公司存在服务瑕疵,亦可提出协商改进,或成立业主大会决定是否需要重新选聘新的物业服务企业,而不应以此拒交物业管理费。楹某物业公司亦应依约履行合同义务,并针对业主反映的有关管理问题,积极进行协商...
未装修入住的房子要交物业费吗?
对此,我国《民法典》也有明确规定,业主不得以未曾享受或无需享受物业服务为由,拒绝缴纳物业费。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
对物业不满意能拒交物业费吗?上海一法院在社区这样普法
由此,业主李某认识到仅对物业公司的管理服务存在不满并非拒交物业费的充分理由,表示“确实不能简单以个人主观感受为由拒交物业费”。物业公司则承诺将投入更多的人力物力,提升物业服务水平,加强与业主的沟通。找到案件的矛盾症结后,双方在法庭上达成了初步调解意向。庭审结束后,被告经过考虑表示愿意支付租赁费和保洁...
空置房屋还要交物业费吗?
《物业管理条例》中规定:“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”,实际上认可了空置房屋也应交纳物业费。其次,因为物业提供的物业服务是针对整个小区,不会因为一部分业主未入住,而明显减少维修养护、保持环境等工作量。《民法典》中规定“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费”...