苦等10年收新房需预交1年物业费:“不交物业费就不给钥匙”

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房子还没入住,该不该交物业费?听听法官怎么说,关乎你我他利益

物业收费是针对房屋,并不是个人,如果用简单的话来说就是,物业从不过问屋主是谁,只要房屋已经出售完成,就会进行收费。至于业主是否住过新房子,这个与物业没有任何的直接关联的。对于买房子后,物业的交纳首先看其相关规定:《物业管理条例》第四十二条明确规定,业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。业主...

精装房违规交付,物业费该不该收?昆明一楼盘业主物业起了争执

业主是否应该缴纳物业费，需看业主是否就缴纳物业费（包括物业费缴纳起始时间，物业费金额）相关事宜与开发商或物业公司签订过相关文件，如果签订过，则各方应当本着诚实信用原则履行权利义务；若未签署过，业主在办理交房手续并拿到钥匙后，需要开始缴纳物业费。欢迎留言讨论！来源：都市时报如有爆料、投稿、商务合作、...

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

总之,即使新房不住、不装修、不拿钥匙,业主通常仍需按照合同约定支付物业费。但在特殊情况下,业主可以通过合理途径与物业公司协商,寻求费用的减免或调整。在处理此类问题时,建议业主详细阅读购房合同和物业管理条例,必要时可寻求法律咨询,以保护自己的合法权益。

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

如果预交物业费并不是双方合同约定办理房屋交接手续的前提或必要条件，开发商不得利用自身强势地位，在交房时附加合同未约定的不合理条件，增加业主负担。本案中，开发商与业主罗先生签订的购房合同明确约定了“经双方约定可以预收，但最长预收期限不得超过12个月”。原告物业公司接受开发商的委托代为办理交房手续，在罗...

【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万

合肥中院二审认为,刘明提交的《顺园社区协商记录》《报警记录》及录音资料的内容能够相互印证,反映刘明经过多种渠道要求交付房屋钥匙,而物业公司工作人员称在刘明未缴物业费的情况下不能交付(www.e993.com)2024年11月22日。关于开发商主张刘明已实际使用房屋的意见,从刘明2020年5月2日与2021年11月2日的保修意见征询表中可以看出,该房屋用水从7立...

最高检发布案例明确:物业公司不得以拒绝交房的方式催缴物业费

在洪某没有证据证明物业公司在竞拍前曾认可竞拍人可先领取钥匙再缴纳物业费的情况下,洪某应按物业公司的要求先缴纳物业费,然后领取钥匙。某经济适用房开发公司已在合同约定的交房时间之前书面通知洪某交房,不构成逾期交房,遂改判驳回洪某全部诉讼请求。洪某不服二审判决,向浙江省高级人民法院申请再审,该院于2020年4月...

收房需先交一年物业费?业主不解,相关部门:这是误会

福州南港花园二期的业主在问政平台《第一帮帮团》微信小程序上反映称,最近他们的新房可以交房了,而他们准备去拿钥匙的时候,小区物业却表示,要先交齐一年的物业费等费用,才能办理交房手续,业主认为不合理,双方因此发生矛盾。业主:物业要求交费后才能办理交房手续...

临汾一小区交房后,却不通水电、无法装修...

2019年吉祥花园二期要求缴纳全款后,迟迟未能交房,2022年10月让领钥匙又缴纳装修保证金,物业费,接口费等等费用,钥匙移交后,小区楼内不给通水通电通电梯,小区外网路面不进行施工,垃圾不清理,台阶无障碍通道不设置,一拖再拖,请求明确答复!临汾市委社情民意办公室回复:...

案例:业主入住安置房,物业却要求先缴纳物业费后给钥匙

政府方面表示，他们会约谈物业企业进行协商，并建议物业公司不要在这个阶段收取建筑垃圾清运费等费用，而是等到业主装修时再收取。政府还表示，业主们可以选择分期交纳物业费，不一定要一次性交一年，可以选择每三个月或每个月交一次。此外，政府承诺，凭收款收据业主们可以向物业申请退回已预交的建筑垃圾清运费，并会协调...