交了物业费,哪些事是物业公司的事?
许多业主对物业费的认知有误区,就是认为物业费里什么都包含,但其实并非如此,以下几个方面就不包含在物业费里:1、住宅内部设施设备维修费用。其实就是说,如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等,物业公司是不会管的,因为这不归他们管,而且即使物业为你们提供了这些维修服务,他们也是可以收费的。2、因...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
业主委员会根据业主大会的决定,代为进行小区的物业管理服务,并不是物业服务企业,不受《物业管理条例》第六十条的约束,因此不需要资质。业主不交物业费,业主委员会有诉讼资格吗?目前,不少地方已对业主委员会的诉讼主体资格予以确认,比如广东省,省高院于2004年11月25日作出了《关于业主委员会是否具备民事诉讼主体资...
法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...
后来,小区成立了业主委员会,业主委员会通过投票将物业公司解聘。期间,李某、钟某、彭某等6人因不满物业公司的服务质量,长时间未交物业费。2019年11月16日,物业公司向茶陵县人民法院提起民事诉讼,要求李某支付欠交的13个月物业费2188元,并支付违约金500元,随后对钟某、彭某等5人也提起了类似的民事诉讼。法院...
豪宅换下“最贵物业”后续:中选物业被换,整改资金没,物业费涨价
结果,一夜间却出现惊天大反转,从赢麻了瞬间亏大啦:中选物业“被换”!整改资金少了162万,物业费还涨了1元!0110元物业费降为6元,最贵物业费成为历史!龙湖中选!4月14日,喜马拉雅小区首届业主委员会(以下简称:业委会)终于发出了公告和向龙湖物业发出物业选聘中选通知书:喜马拉雅小区2024年第一次业...
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
实际上,虽然“不交物业费不能参选业委会”出现在多个地方的物业管理条例中,但是并不符合法治精神,原因是缺乏上位法依据,因为现行法律和行政法规均未对业主委员会的参选资格作出限制,地方性法规在没有法律依据的情况下,不宜对业主委员会委员参选资格作出限制。
业主对物业服务不满意,能不交或少交物业费吗?
合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁(www.e993.com)2024年7月6日。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。“如若物业服务人员没有按照合同提供服务,且业主确实有完整的证据证明物业服务人员服务不到位,可以酌情少交物业费。”办案法官说。来源:内蒙古日报...
先交物业费和装修保证金才能拿新房钥匙?盛洲花园物业很豪横
针对今天群众反映的诉求,南通镇政府还会继续和物业交涉沟通,要求物业考虑盛洲花园群众可接受的物业费,再次进行调价。由社区指导居民成立业主委员会,让业主行使相关解聘或选聘物业的权力,使群众满意。关于收费停车场道闸收费的问题,镇政府已经有初步方案并且即将施行:将道闸位置移动,群众以后进小区就不需要再经过停车场道闸...
上海这个小区没有物业,物业费却能100%收全!街道还拿出20万激励...
小区里遇到问题,先找居委会还是业委会?记者采访中,“是否要动用维修基金”是居民心中一条重要的衡量标尺。老公房小区的维修基金含有政府的资金供给,居民有事也习惯找居委会;商品房小区的公共维修基金池自给自足,有事先找物业,需要“花钱”时,物业则要征得业主委员会的同意。“业委会本质上也是一个经济组织...
昆明一小区超90%业主不缴纳物业费!结果…
随后,记者来到仍在小区办公的同徽物业了解情况。客服部经理张女士称,小区有1000多户住户,目前交了物业费的只有几十户。不交物业费的情况从2021年开始出现,现在欠物业费的住户还很多,所以要等收齐物业欠费后再撤场。对于法院判决和强制执行未履行的情况,张女士表示,有住户质疑业委会相关程序的合法性和投票签字的真...
物业服务质量差?成立业主委员会?菏泽发布处置流程!
业主需要空置房屋→事先向物业企业提出书面申请→签订空置房协议(在协议中会对能够产生安全隐患的水、电、气、暖等事项做出限制)→空置时间达到六个月以上→需要入住→向物业服务企业提出解除空置房协议→物业企业核算空置时间,空置期间的物业费按照收费标准的60%收取。