小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
业主委员会作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。现实中,业委会与业主之间的矛盾却偶有发生。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却拒不缴纳相关费用,结果被告上了公堂。究竟业委会有无权利收取物业费?法...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?
通常情况下,小区物业费由物业公司收取。但是当一个小区实行业委会自管,没有物业公司,业委会有权向居民收取物业费吗?近日,广州市白云区法院公布一则案例,法院判决支持业委会向居民收取物业费。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却...
【以案释法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
微案例 | 小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不...
广州小区自管物业行列又多一员 实行自管的众多小区现状如何?
自管后面貌大有改观,业主交费积极增城区汇美体育花园共815户,全部是电梯房,从2006年小区建成由前期物业进行管理,管理费为1.15元/平方米。汇美体育花园业委会主任唐国琦介绍说,2017年后物业服务人员一再减少,小区野草丛生,长到近一米高;公摊水费是业主自用水费的0.5-1.2倍。2018年,小区成立了业委会并...
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
而哪怕是那一次大幅提价50%以后,小区的物业费依然是低廉的楼梯房1.2元/平方米、电梯房1.5元/平方米(www.e993.com)2024年9月20日。冼敏强是祈乐苑小区的业主,平日的主要身份是一名热衷志愿者服务的企业家。从小区业委会成立之际,他就全程参与了业主自我管理的全过程,后来又连续担任小区业委会主任。他讲述称:物业管理的最大支出是人力...
可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?| 基层治理案例⑥
但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费...
同一栋楼不同楼层电费物业费有差别?得知原因后业主怒了
“同样是住的一栋楼,为什么我们就要多交电费和物业费。”近日,长沙宁乡香江国际公馆4楼和5楼的一些业主向潇湘晨报晨意帮忙记者反映,一栋楼里有两种不同的收费标准,与其余业主相比,他们每度电的单价高出0.23元,每平方米的物业费也高出0.3元。香江国际公馆自管物业负责
不交物业费的业主能进小区停车吗?上海法院为“老娘舅”提供了基层...
在一起典型案例中,居民王某按期交纳停车费,但长年未交纳物业费,小区遂决定不允许王某车辆进入小区停车。经多方调解未果。王某诉至法院,请求判令小区业委会排除妨害,允许自己在小区内停车。法院经审理认为,小区内部的停车位属于业主共有,业主享有共有和共同管理的权利。根据业委会陈述,小区现无物业服务企业,属于业主...
长沙一小区炒掉物业后自管,今年给每户业主发1000元
#小区实行自管连续七年给业主发红包#长沙一小区炒掉物业后自管,今年给每户业主发1000元5月6日,长沙东成大厦小区向每户业主发放1000元红包。业主蒋士军介绍,小区从2016年实行自管,已连续七年给全体业主发红包,并下调物业费。VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩...