一个袖珍小区的十年“自管”实践
先由部分业主垫资,让小区各方面有了起色,大家看到了成果,开始主动缴纳物业费。”谢安健是小区第一批自管小组成员,虽然当时他尚未退休,不是自管“主力”,但见证了小区自管模式逐渐成熟,小区的路灯、电子门铃、停车位以及快递收发等设施和服务日渐完善,更见证了自管小组在背后的默默付出。
大讨论:<物权法>赋予业主自己管理小区公用部分的权力,但...
大讨论:<物权法>赋予业主自己管理小区公用部分的权力,但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉物业如何自管,不炒物业明年收不上来物业费服务打折或撤走怎么办?业主自管有无成功个案?香港小区怎么管?发达国家也有物业公司吗?“益工”(志愿者)模式行得通吗?请大家展开讨论。麦迪逊广场pha...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
上海市某小区为自管小区。王某系该小区业主。2014年王某对于小区物业费涨价持有异议,未再交纳过物业费。该小区内公共道路规划为地面停车位,停车费为200元/月,王某停车费交纳至2020年12月止。根据王某2015年1月至2020年12月的停车费收据显示,王某停车费的交纳方式为半年一付,先停后交。2021年3月9日,该小区业...
羡慕!温州这个小区“自管”,赚了32万……
记者了解到,很多业主都对小区的变化赞不绝口,支持业委会自管。“谁希望交高额物业费?只要管得好,我们会一直支持。”业主曹女士说,小区不单单物业费收得少,疫情期间还给业主发放福利。清泰小区的“自管”模式取得了成功,这种模式可以复制吗?市住建部门相关工作人员表示,业委会自管更适合业主总量不大的中小...
业主自管小区行不行?答案来了!长沙一小区发业主每户400元红包
这个小区从2021年开始实行自建自管模式,不仅没有收取一分钱的物业费,反而还在过年的时候给每位业主发放了400元的红包!据了解,这笔红包主要来源于小区停车费的收入,当然其他费用并没有计算在内。业主们纷纷表示,住在这个小区我们都很幸福!而这一波操作让很多人眼红,网友们纷纷吐槽自己小区,年年交物业费,回头钱见...
长沙一业主自管小区竟比物业干得好,还给业主发了68万红包
不少业主看到了小区自管后带来的改变,不再向物业公司缴纳物业费(www.e993.com)2024年7月26日。2019年6月29日,物业公司贴出公告称,物业公司一度入不敷出,自2019年6月30日起不再向天赐良园小区提供物业服务。自此,业主与开发商、物业公司持续十余年的矛盾纠纷暂时告一段落。小区“挪”出百余停车位,公共收益要“颗粒归公”2019年7月1日...
【以案说法】可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?
某市某小区为自管小区。王某系该小区业主。2014年王某对于小区物业费涨价持有异议,未再交纳过物业费。该小区内公共道路规划为地面停车位,停车费为200元/月,王某停车费交纳至2020年12月止。根据王某提交的2015年1月至2020年12月的停车费收据显示,王某停车费的交纳方式为半年一付,先停后交。2021年3月9日,该小区业...
不交物业费的业主能进小区停车吗?上海法院为“老娘舅”提供了基层...
业委会主张根据《管理规约》有权决定不允许王某的车辆进入小区停车,但业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。所以,本案中,业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其...
长沙一小区炒掉物业实行自管,给业主发68万红包
10月26日,湖南长沙雨花区一小区炒掉不作为物业后,向全小区业主发放68万元红包,小区业委会成员称系用物业费,按照每户平方面积来发放红包。黄先生称自2019年起,小区免掉外包物管,开始实行自管。黄先生称,不久后将召开业主大会,不出意外居民应会继续选择自管模式。
业主炒掉物业“自治”十年,小区年入500万的日子有多香?
这就引起了多数业主的极度不满,不仅是价格服务不对等问题。按照法律规定,涨物业费一定要达到多数业主的同意,他们是肯定达不到的,但居然单方面说要上涨。一些业主调查后发现,原来是物业伪造了很多业主的签名,想要瞒天过海悄悄涨价,同意涨价的调查问卷中有192份签名都是伪造的。有业主这时候就忍无可忍,把他们告上...