未装修入住的房子要交物业费吗?
对此,我国《民法典》也有明确规定,业主不得以未曾享受或无需享受物业服务为由,拒绝缴纳物业费。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾...
装修完新房还没入住,需要全额交物业费吗?
也就是说,只要业主拥有房产的所有权,无论是否实际入住,理论上都应承担相应的物业费用。这是因为,即使业主未入住,物业管理公司仍需对小区的公共设施和服务进行维护和管理。然而,在实际操作中,不同地区和物业管理公司可能会有不同的规定。一些物业公司可能会根据业主的实际入住情况,对物业费进行适当调整。例如,对于长...
买毛坯房未装修需要交物业费吗?
无论房屋是毛坯状态还是已经装修完毕,只要房屋已经交付使用,业主就需要按照物业管理规定支付相应的物业费。具体来说,物业费的收取通常基于以下几个原则:此外,购房者在购买毛坯房时,应仔细阅读购房合同和物业管理协议,了解物业费的收费标准和支付方式。有些小区可能会根据房屋的实际使用情况,对物业费进行适当调整,但这...
新房没装修入住 还需交物业费吗? 法官:未入住业主也应按时交纳...
因此,即使房屋空置,业主也应当交纳相应的物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,业主应按约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可催告其在合理期限内支付;合理...
新房漏水未装修 业主拒缴物业费合理吗?
如果物业服务质量与物业费差距较大,根据质价相符原则,可以依法酌情考虑业主提出减收物业费的要求,但只要物业公司提供了服务,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳物业费;房屋发生漏水、渗水情况的原因可能是多样的,需要区分责任,不当然构成拒交物业费的正当理由。我们希望通过该案例,可以帮助大家在物业合同履行中...
业主拖欠物业费物业公司告上法庭房子没装修没入住就不用交物业费
据悉,张某于2020年购买了该小区的房屋并顺利收房(www.e993.com)2024年10月17日。在收房时,他与物业公司签订了《物业服务协议》,明确约定了物业费的收费标准和服务内容。按照协议,张某需要按照房屋建筑面积每月每平方米1.1元的标准,于每年的1月1日缴纳当年的物业费。然而,令物业公司头疼的是,张某自2021年1月1日起便一直拖欠物业费,至今已...
因精装修达不到要求晚收房两个月 产生的物业费业主应该承担吗?
随后记者联系国际港务区住建局物业科,谈及此事,工作人员表示,按照《西安市物业管理条例》,物业费的产生是从房屋交付次日就开始了,业主发现了房屋装修不达标,可以委托物业和地产沟通,但是物业的服务已经产生了,所以王先生应该补缴物业费。工作人员表示,如果王先生对此依然不认同,他们会联系小区物业,和王先生协商解决此事...
问法热线丨我的房子改落地窗,物业为何阻止?半岛问法热线聚焦装修...
至于物业费、采暖费,该费用系陈先生占有房屋期间自身应缴纳的费用,不属于损失,且该费用并无合同约定,因此陈先生要求装修公司承担的诉求,很难得到法院支持。在日常生活中,经常会存在因装修公司逾期完工,致使当事人无法正常按期入住的情形,建议广大房主可以选择在装修合同中明确约定此种损失,以避免物业费、采暖费无法...
问法热线丨物业从公共收益里扣除“人工成本”?律师解答:物业费里...
根据《山东省物业服务收费管理办法》第十三条:普通住宅物业公共服务费按房屋产权建筑面积计收。经过沟通了解到,该业主所在小区更换物业服务公司时,已按照法定流程召开了业主大会会议,并告知物业费将有所上涨一事,大会最终通过了对该事项的决定。更换物业服务公司经过了有效表决,物业服务费按建筑面积计收,符合法律...
新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?
首先,物业费是业主为了维护和管理小区公共区域及设施而支付的费用。根据我国《物业管理条例》,业主应当根据物业服务合同的约定支付物业费。这意味着,一旦购房合同生效,业主即承担了支付物业费的义务,不论其是否实际入住或使用房屋。物业费的支付条件通常情况下,物业费的计算是从开发商交付房屋之日起开始。即使业主未...