收房5年未住,物业费该不该交?

不仅业主需要按照合同缴费,物业公司同样有责任提供符合标准的服务。如果物业服务不到位,业主有权通过法律途径要求整改,甚至更换物业公司。然而,拒绝缴纳物业费并不是解决问题的最佳途径。作为业主,我们更需要关注的是如何通过合法途径维护自己的权益,确保物业公司提供的服务能够达到合同标准。对于那些服务不履约的物业公司,...

【以案释法】“房屋从未居住,为什么让我交物业费?”

业主从收房开始即应依据合同约定,交纳物业费。房屋空置的情况下,如果业主未办理收房手续,则根据没有收房的原因来判断,如果是开发商没有通知业主收房,或者因开发商原因延迟交付造成房屋空置的,那么责任在于开发商,业主无须交纳物业费,空置物业费由开发商承担。如果开发商已经通知收房,但业主因自身原因没有办理收房手续,...

觉得物业服务不到位能否拒交物业费?

1、如果物业服务合同到期后,物业公司拒绝移交物业管理权,而要求业主支付物业服务费的,法院不予支持。物业服务合同的权利义务终止后,虽然物业服务企业拒绝退出、移交,但双方之间的物业服务法律关系已经终止。物业公司再以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的,没有法律依据。2...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

所以说,就算新房子还没有入住,只要你做到了收房,就不能拒交小区的物业费。2、没签物业合同可拒交物业费,错!所在小区里的有业主委员会,并且大多数业主都已经交纳了物业费后,不交物业费的业主说自己未与物业公司签物业合同,所以不需要交物业的。这样的理解是错误的!根据《物权法》和《物业管理条例》的规定,...

房屋验收不合格业主拒绝收房,物业费由谁承担?法院这么判

房屋消防验收不合格,业主拒绝收房,这种情况下,业主是否应交纳物业费?湖南法院:业主无需缴纳物业费2011年9月,胡某在某小区购买了一套房屋,合同约定开发商于2012年12月30日前交付综合验收合格的商品房。后因该商品房消防验收不合格,且存在其他质量问题,胡某要求开发商整改未果,故一直未收房。直至2021年12月该房屋...

以案普法 | 没入住,物业费可以不交吗?

物业服务企业的服务具有公共性,物业费是物业服务正常提供所必需的费用(www.e993.com)2024年11月29日。根据民法典相关规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此,邢某夫妇应当正常缴纳未入住期间的物业费。最终,双方达成和解协议,案结事了。

最高检发布案例明确:物业公司不得以拒绝交房的方式催缴物业费

在未明确约定物业费需在交房时缴纳的情况下，物业公司将购房者预先支付物业费附加为交房条件，侵犯了购房者依约接收房屋的权利。物业公司拒不交付钥匙导致购房者未能在合同约定的交房期内受领房屋的，开发商作为委托人，应当承担相应的逾期交房责任。最高检表示，物业公司不得采取拒交房屋的方式催缴物业费，滥用其优势...

业主收房需先缴纳物业费?(附图片)

业主和物业公司之间是物业服务合同关系,物业公司提供物业服务,业主应缴纳物业费。如业主不缴纳,物业公司可以通过法律途径维护自己的合法权益,但不能以未缴纳物业费为由而拒绝交付房屋。综上,李宏良律师在此提醒大家,在遇到类似情况时,一定要勇敢地拿起法律武器维护自己的合法权益。

【普法专栏】新房未入住需要交物业费吗?

如果还没收房不需要缴纳物业费。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行,一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业,是由建设单位进行交纳。法条链接

多年未收房,却被起诉索要7年物业费?法院这么判了→

本案中，开发商交付的房屋消防验收未合格，不符合约定的交付标准，业主拒绝收房理由正当。物业未提交房屋已达约定的交付条件而业主因自身原因未收房相关证据，开发商的交房公告无法认定已完成房屋交付，因此，业主有权拒交物业费。房屋登记至业主名下后，业主事实上已接收房屋，应当支付接收房屋后产生的物业费。免责声明...