重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……
对于爆料业主的猜测,业主吹牛会在6月22日致电首华物业。首华物业相关客服人员答复:1、业主大会投票表决期间,他们没有降物业费;2、小区设备正常维护,小孩受伤是玩耍导致;3、小区公共收益他们都是正常公示,没有侵占小区公共收益;4、他们不是拒绝移交物业,而是小区没有投票的业主要求罢免业委会。6月19日,该业主...
官方出手!物业费降25%!成都这些小区成功了!
2023年4月,成都绿地锦都小区首届业委会成立后,基于“质价相符”原则,将物业费从3.2元/㎡调整为2.81元/㎡。并对此前总计360万元的物业费差额以免除物业费的形式予以冲销,一户至少可以7个月不交物业费。青羊区颐和京都更换物业后,物业费从原先的1.9元/㎡/月,降低为1.6元/㎡/月,物业还出资了约50万元...
深圳市人大常委会修法降低业委会成立门槛
如果不缴纳物业费就不能参选业委会,那么这批业主就无法有效地通过业委会为业主们争取更多的权利。根据群众的意见,全国人大常委会法工委在收到群众建议后,启动了对地方物业管理条例的审查。经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时缴纳物业费等相关费用”作为...
基层圆桌会 | 小区物业怎样才能避免“管家”成“冤家”?
物业搞不好,业主不愿缴纳物业费;不缴物业费,物业更搞不好……长此以往,恶性循环,“东家”和“管家”难免闹成“冤家”。小区物业怎样才能搞好?本期“基层圆桌会”邀请重庆、天津、广西的基层干部和社区工作者,一起聊聊“物业那些事儿”。重庆江津区双福街道党工委书记施建飞:双福街道常住人口约30万,有居民住宅...
好小区需要好服务 好服务需要好机制 新天地河滨花园小区物业费调...
“物业费调价是非常敏感的话题。”居民区党总支书记金晓君直言,在物业费调价期间,居委会努力做到“两手牵”,一手牵好业委会、一手牵好物业公司;同时,监督业委会做好“两手牵”,一手牵好业主,一手牵好物业公司;还要指导业委会监督物业公司公开物业费收支账本,解答居民的疑惑。
老物业续不续?物业费涨不涨?从“问题”出发,让“满意”落地
物业企业要求提高服务费,业主有不同想法,要是不涨价,物业企业就要撤离(www.e993.com)2024年7月30日。是同意涨价、留住原物业企业,还是不同意涨价、重新选聘新物业企业,这曾经是摆在普陀区常高公寓业委会和小区业主面前的一个问题,也是现实中许多住宅小区或早或晚都会遇到的问题。这个问题怎么解决?
物业服务不给力?这八种情况你可以拒交物业费!
那么,物业服务不到位,我们可以不交物业费吗?一般来说,业主是不可以拒交物业费的。如果业主对物业服务不满,认为服务与合同约定不符,可以要求物业公司承担违约责任,但不能拒绝支付物业费。法院在处理此类纠纷时,若发现物业服务的确存在问题,没有达到合同标准,可能会支持业主减少支付物业费的请求。根据《民法典》规定,...
新版南京市住宅物管条例公开征求意见 欠缴物业费业主也可参选业委会
扬子晚报网5月7日讯(记者马祚波)“未按规定交纳物业费,也可参选业委会”“将电动自行车或其蓄电池带进住宅电梯,拟处二百元以上一千元以下罚款”……近日,备受关注的《南京市住宅物业管理条例(修改方案)》正在南京市人大网公开征求意见。记者获悉,该方案共计九章八十四条,在业主大会和业委会的成立条件、物业费调...
深圳修改法规 降低业委会成立门槛
记者昨天获悉,深圳市人大常委会近日公布包括《深圳经济特区物业管理条例》在内的十二项法规修改的决定,按时缴纳物业费不再是深圳业主参选业委会的必要条件。业委会是基层社会治理的重要载体,在维护业主权益、推动小区管理等问题上,有着不可替代的重要作用。近年来,我国多地在物业管理条例中对成立业委会设置门槛,将“...
“难产”的业委会
根据《北京市物业管理条例》的规定,业委会候选人必须“按时足额交纳物业费”。而经小区物业核实发现,10位申请成为筹备组候选人的业主都没有按时缴纳物业费。现场,小区业主代表道出了“苦衷”。原来,对物业服务的质疑和不满,正是大家推动成立业委会的初衷——...