宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业服务收费管理办法》第二条物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。业主...

【行风热线】未入住物业费用交吗|明天:南阳市自然资源和规划局值班

因此,业主以未入住为由不承担或少承担物业费是不符合法律规定的。未入往业主不交纳物业费,会导致物业服务投入减少,长此以往,会损害已交费业主的权益,并造成物业服务工作无法正常开展。如有其他问题,可卧龙区区住建局联系:63192089,也可向市住建局物业科反映:63893869。四、WL:小区消防通道有安全隐患,向哪个部门...

【以案释法】房屋空置是否可以成为业主拒交物业费的理由?

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业该不该“彻底取消”?真心话:有这5种情况我直接不交物业费

5种情况不需要交物业费但如果有下面我要说的这5种情况,相信我,你可以理直气壮地不交物业费。1、没交房,或者交了房房屋质量有问题,这时候物业费找你交钱你自然不必理会,这时候其实责任在开发商,你都没有享受服务,凭什么交钱呢?2、物业有重大问题,如果你留有证据,他们在服务方面有缺失,或者是没有按...

漏水一直“堵不住” 买房七年未入住

“重装防水层的费用预估要两三万元,这超出了物业的维修费用。张女士住宅的防水层超过了合同规定的一年保修期,再次维修需要动用住宅专项维修资金。”该负责人介绍,他们今年曾对张女士住宅所在楼层的业主进行了意见收集,但通过率不足50%,达不到使用标准。“目前除了劝说更多业主同意使用住宅专项维修资金,进行防水重装外,...

【普法强基在行动】买房后空着没人住可以不交物业费吗?

十八条第五项规定“...实行政府指导价管理的住宅小区,业主办理接房后,但连续一年以上(含一年)未入住或入住(含装修)后因故长期未使用的空置房,业主应向物业服务企业书面备案,经物业服务企业登记确认后,空置房的物业费案服务合同的约定收费标准70%交纳...”,故本院判决陈某某向甲物业公司交纳70%的物业费(www.e993.com)2024年11月25日。判决后经...

装修完新房还没入住,需要全额交物业费吗?

根据我国相关法律法规,物业费的收取通常是基于业主对物业的使用情况。也就是说,只要业主拥有房产的所有权,无论是否实际入住,理论上都应承担相应的物业费用。这是因为,即使业主未入住,物业管理公司仍需对小区的公共设施和服务进行维护和管理。然而,在实际操作中,不同地区和物业管理公司可能会有不同的规定。一些物业公...

山东菏泽:买了房子没装修没入住,能否拒交物业费?法院判决来了

并约定于每年的1月1日收取本年度的物业费。被告张某拖欠2021年1月1日至2023年12月31日的物业服务费未缴纳,原告将被告诉至法院,要求被告支付欠交的物业服务费。被告张某辩称其虽然于2020年购买涉案小区房屋并收房,但是其并没有对房屋进行装修更没有入住该房屋,其认为其没有享受原告山东某物业服务有限公司提供的物业...

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

通常情况下,物业费的计算是从开发商交付房屋之日起开始。即使业主未领取钥匙,只要房屋交付手续完成,物业费的计算即刻启动。这是因为物业服务的提供并不依赖于业主的实际居住状态,而是为了整个小区的正常运行和维护。特殊情况的处理然而,在某些特殊情况下,业主可以与物业公司协商物业费的支付问题。例如,如果新房存在严重...

山东出新规:房屋空置六个月以上应当减收物业费

房子空置,这种现象可不是个例,很多小区尤其是新建小区,房子因装修或其他原因暂时不去住的有很多。空置的房屋需不需要全额交物业费呢?新颁布的《山东省物业服务收费管理办法》规定,普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收,收取的费用最高不得超过百分之六十。很多市民表示,这样的规定比较合理。