山东出新规:房屋空置六个月以上应当减收物业费

??近日,山东省就公布了《山东省物业服务收费管理办法》,7月1号起实施,对此就做了明确的规定。新房交房领钥匙的时候,先把半年的物业费交上,青岛市民潘女士告诉记者,她身边的很多朋友买房的时候都遇到过这种情况。但是,交房后业主要装修,装修完以后还要通风、透气,新房可能一两年都住不进去,而物业费却照交,这有...

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

即使业主未领取钥匙,只要房屋交付手续完成,物业费的计算即刻启动。这是因为物业服务的提供并不依赖于业主的实际居住状态,而是为了整个小区的正常运行和维护。特殊情况的处理然而,在某些特殊情况下,业主可以与物业公司协商物业费的支付问题。例如,如果新房存在严重的质量问题,导致业主无法入住,业主可以要求减免或暂停物业...

【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万

物业公司则辩称,该小区前期未缴物业费,但同样办理入住的有很多业主,并不是刘明所说的不缴纳物业费不给交付房屋。一审:开发商支付违约金13.9万合肥包河区法院一审认为,刘明所举2021年7月9日、16日《顺园社区协商纪录》及录音资料能相互印证,客观反映开发商在明知物业公司将缴纳物业费作为“交钥匙”前提的情况下,...

空置房不需要交物业费?还是可以只交70%?2024年最新回复已明确

甚至很多楼盘在交房时,必须先缴纳一年物业费才能领钥匙收房,不提提前缴纳物业费业主没有看自己房子的权力,仅从这一点就可以看出物业公司有多么霸道。另外,现在物业几乎把控着业主生活的方方面面,从进门到水电,再到停车以及现在新能源汽车充电,很多时候物业公司都想在这中间谋取额外利益,同时还为难业主。比如经常更换门禁...

案例:业主入住安置房,物业却要求先缴纳物业费后给钥匙

政府还表示，业主们可以选择分期交纳物业费，不一定要一次性交一年，可以选择每三个月或每个月交一次。此外，政府承诺，凭收款收据业主们可以向物业申请退回已预交的建筑垃圾清运费，并会协调物业公司退费。而在约3个月后，将会有新的物业公司正式进驻小区，并开具正式发票。根据最新消息，从2月2号起，南港花园二期的...

没缴物业费,新房钥匙被扣!合肥一业主状告开发商获赔13.9万元

合肥中院二审认为,刘明提交的《顺园社区协商记录》《报警记录》及录音资料的内容能够相互印证,反映刘明经过多种渠道要求交付房屋钥匙,而物业公司工作人员称在刘明未缴物业费的情况下不能交付(www.e993.com)2024年11月22日。关于开发商主张刘明已实际使用房屋的意见,从刘明2020年5月2日与2021年11月2日的保修意见征询表中可以看出,该房屋用水从7立...

不缴物业费就限电?不可取!

家住魏县回隆镇麦香苑小区王先生反映，物业以业主不缴纳物业费为由不让业主购电。合理吗？魏县人民政府督查室负责人李同志：物业这种行为不合理。经协调，此事已解决，业主可自愿购买用电额度。下一步，为从根本上杜绝物业限电问题，回隆镇人民政府已与电力部门沟通，打算把各户电表单独立户，今后业主可直接从手机上...

最高检发布案例明确:物业公司不得以拒绝交房的方式催缴物业费

在洪某没有证据证明物业公司在竞拍前曾认可竞拍人可先领取钥匙再缴纳物业费的情况下,洪某应按物业公司的要求先缴纳物业费,然后领取钥匙。某经济适用房开发公司已在合同约定的交房时间之前书面通知洪某交房,不构成逾期交房,遂改判驳回洪某全部诉讼请求。洪某不服二审判决,向浙江省高级人民法院申请再审,该院于2020年4月...

市区一新交付小区整改空置一年,竟然也要缴物业费?

小区物业管理公司周经理:协商一下,又不是不能协商。小区物业管理公司的周经理表示,按照他们物业公司相关合同规定,物业费缴纳是从开发商通知房屋交付的次月开始算起,对于空置房物业费用也是按照合同规定的价格全额收取。而肖先生这一年没过来缴费,也是按照空置房来处理,全额缴费,但是本着物业为小区业主服务方面着想,...

淄博临淄:新房交付须先买储藏室?

淄博市临淄区住房和城乡建设局房管科副科长刘先生说:“合同约定什么时候交房,开发企业就应该什么时候交房,如果开发企业没在那个时候交房,那就产生后续的违约金了,延期交付违约金,合同约定的是房屋,就像我和你说的,不交物业费我不给你钥匙,这不行。”