物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握,一般限于物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行合同存在重大瑕疵。如果你在为该不该交物业费而纠结?并且,所住小区物业有以下这5种情况,你可以理直气...
电费拖欠一毛钱,物业强制断电?福州一小区业主急了!
根据《民法典》的相关规定,物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费或其他相关费用。同理,物业作为服务提供方,无权通过断水断电等极端手段来催缴业主拖欠的费用。吴文超律师还说,当前福州市没有一户一表改造的专门法律规定,但根据政策和民法典,在小区业主希望能够进行一户一表改造的前...
莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人...
宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万”,居民反驳:屋顶...
不久前,浙江省宁波市奉化区亭湖名庭小区物业发布公告称,小区物业服务费收缴率偏低,公司近三年累计亏损70余万元,合同到期后将不再续约。小区居民则表示,小区出现多栋楼层顶部漏水等问题,物业公司没有及时维修,一些居民也就不愿意交物业费。小区所属溪口镇班溪社区负责人回应极目新闻记者称,将帮助居民解决这一问题。
【普法强基在行动】买房后空着没人住可以不交物业费吗?
物业服务的价值在于满足公共性服务的同时提升整个居住环境的品质,根据民法典的规定,业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业费是为保障小区基本居住环境所支出的必要费用,最终体现在对业主个体的服务价值,因此无论业主是否实际入住房屋,都应按照物业服务协议的约定履行交纳物业费的义务。
如何合理拒交物业费?这种行为对业主权益有何影响?
在房产管理中,物业费是业主必须承担的一项日常开支(www.e993.com)2024年10月22日。然而,有时业主可能会考虑拒交物业费,这背后可能涉及到多种原因,包括对物业服务质量的不满、费用使用透明度的问题,或是对费用标准的质疑。本文将探讨在何种情况下业主可以合理拒交物业费,以及这种行为可能对业主权益产生的影响。
物业与业主的“战争”?法律为你划清界限!
5.业主没有入住房屋能否拒交物业费?物业服务企业按照合同约定以及相关规定提供服务,业主不能以自己未享受或无需接受作为不交费的理由。法条链接《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业...
对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
经过承办法官的释法析理,业主方认识到仅对物业公司的管理服务存在不满并非拒交物业费的充分理由,表示“确实不能简单以个人主观感受为由拒交物业费”。物业公司则承诺将投入更多的人力物力,提升物业服务水平,加强与业主的沟通。庭审中,双方的对立“心结”逐渐打开,案子的矛盾症结找到了,双方在法庭上达成了初步调解意向...
业主未入住或对物业公司服务不满意,能否不交物业费?
即使业主未入住,物业公司亦提供了小区维修养护、环境清洁、秩序管理等服务,该服务并非针对某个特定业主。因此,业主以未实际入住为由拒交物业费,是不符合法律规定的。同样,业主也不得以服务存在瑕疵、对服务不满等为由拒交物业费,但如果物业服务存在明显不到位的,可以适当减免物业费。
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。原标题:《小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?》...