宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业服务收费管理办法》第二条物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。业主...

深圳业主炸了:住宅物业费超过3.9元/㎡/月,可以先不交?

“很多交了物业费的业主开始问多交的能不能退钱,更有预缴了一年物业费的业主不能退,很生气。”据发帖的业主透露,现在他们业主达成一致,物业没有整顿好前不缴纳物业费。物业费调整是个例?其他小区可以效仿吗?“不是所有都不能超,是没有签增值合同不能超3.9元/㎡,现在的情况是,大部分物业公司都没有签订这个...

【以案释法】房屋空置是否可以成为业主拒交物业费的理由?

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

房屋漏水未装修入住,是否可以拒缴物业费?

但只要物业服务企业提供了服务,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳物业费;房屋发生漏水、渗水情况的原因可能是多样的,在具体责任主体无法确定的情况下,即使在房屋漏水事件中物业服务存在一定的不足,也不当然构成拒交物业费的正当理由。

装修完新房还没入住,需要全额交物业费吗?

因此,如果您的新房已经装修完毕但尚未入住,建议您首先查阅购房合同中关于物业费的相关条款,了解具体的收费标准。同时,您也可以与物业管理公司进行沟通,了解是否有适用于未入住业主的特殊政策。总之,物业费的收取是一个涉及多方权益的问题。作为业主,了解相关法律法规和物业管理规定,与物业公司保持良好的沟通,是确保自身...

业主拖欠物业费物业公司告上法庭房子没装修没入住就不用交物业费

再者，从情理角度来看，物业公司的运营成本不会因为某个业主未入住而减少(www.e993.com)2024年11月25日。张某作为小区的业主，理应承担起相应的物业服务费用，以支持物业公司的正常运营和提供持续、优质的物业服务。这起案件不仅关系到物业公司和张某个人的权益，更关乎到整个小区的和谐稳定。物业费的及时缴纳是保障小区正常运转和业主生活质量的重要一...

网友诉求:河北承德市双桥区没有装修入住的新房物业费有减免政策吗?

我在承德市双桥区中瑞鼎峰城小区一期买了新房,2022年9月领了钥匙,当时交了全年物业费,但一直没有装修入住,现在物业通知缴费。一直没有入住的房子,请问物业费有减免政策吗?盼望回复。承德市住房和城乡建设局回复:网民您好,我市未有未居住房屋可减免物业费的相关规定。按照《中华人民共和国民法典》第九百四十四条...

新房漏水未装修 业主拒缴物业费合理吗?

被告余某辩称,物业公司未尽到物业服务责任,不同意支付物业费,交接房子的时候是物业强制其拿的钥匙,房屋漏水至今没有装修入住,物业公司不处理房屋漏水问题,也没有给其提供任何服务,其认为不应缴纳物业费。被告是否应该补缴物业费并支付违约金呢?法院认为,物业管理服务协议系双方当事人真实意思,且不违反法律、行政法规...

毛坯房也要缴物业费?迷惑不解,这里有答案!

从表面上看,毛坯房还没住人,显得冷冰冰的,很多人会觉得交物业费不划算,但其实不然。物业费并非只是为了房屋内部的服务,更多的是用于保障整个居住环境的运转,比如保安的巡逻、绿化植物的养护、公共设施的维护等等,这些都是不分装修状态的。因此,即便是毛坯房,只要我们成为了业主,享受了小区的公共服务和设施,自然也就...

【普法强基在行动】买房后空着没人住可以不交物业费吗?

陈某某购买小区房屋后,成为了该小区的业主,在接受物业管理服务的同时,应按物业管理服务协议约定缴纳物业管理费。但陈某某的房屋经本院查明其购买后并未装修入住,属于空置房,根据德建发(2022)107号《德宏州物业服务收费管理实施细则》第十八条第五项规定“...实行政府指导价管理的住宅小区,业主办理接房后,但连续一年...