没交物业费就不能参加业委会选举活动吗?
没交物业费就不能参加业委会选举活动吗?业主委员会是由业主大会会议选举产生的,业委会执行业主大会的决定,接受业主大会和业主的监督。业主委员会是业主与物业企业直接高效沟通的纽带,将对物业服务形成一个长期有效的监督机制。网友咨询:没交物业费就不能参加业委会选举活动吗?律师解答:能参加业委会选举活动。
不交物业费物业有权不让用电梯吗?
不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯,限制业主乘坐电梯,甚至连已交费业主也不能使用电梯,严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调,也可以向房产局物业管理部门投诉,或者通过消协维权。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。物业费包括:1、管理费:用于物业管理区域...
全面取消物业?央媒30字表态!新规下2024年起3笔物业费不用交了
尽管政策上明文规定物业公司无权停水停电,但由于许多小区的水电费由物业公司代收,一些物业公司仍会采取不让业主缴纳水电费或设置缴纳障碍的方式来达到目的。例如,有小区物业只允许未缴纳物业费的业主一次缴纳10元电费,企图以此迫使业主交物业费。然而,物业公司必须明白,面对业主不缴纳物业费的情况,应当通过合法途径如起...
周至一小区物业给电梯安装梯控 不交物业费只能爬楼梯
业委会:不存在多收物业费的情况随后,华商网记者向该小区业委会赵主任求证。赵主任表示,在没有物业公司入驻的空档期,小区公共区域产生的费用确实是由业委会先行垫付的,而名峥物业是受业委会的委托收取这期间的费用,不存在多收取业主物业费的情况,“大部分业主都已经交了物业费,只有个别业主迟迟未交,这对于已经...
问法热线丨竞得法拍房,物业费和滞纳金谁来交?聚焦物业纠纷,律师...
如果业主违反约定逾期不支付物业费,物业可以催告其在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的,物业可以提起诉讼。但是物业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”对于刘先生反映的情况,吴律师认为如果小区物业确实存在卫生打扫不及时、地下室泥土长期不清理、公共设备长时间损坏不及时修复等问题,未尽...
物业服务存瑕疵业主不满意,能否拒交物业费?
那么这种情况业主是否可以不交物业费呢?近日,陕西省汉中市汉台区人民法院审结一起物业合同纠纷案,依法判决业主甲支付拖欠三年的物业费(www.e993.com)2024年6月29日。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约...
对物业服务不满意 业主能拒交物业费吗?听法官怎么说
划重点!业主什么情况下可以不交物业费?《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。”经办法官指出,根据该项规定,业主基于正当理由是可以拒绝...
问法热线丨物业从公共收益里扣除“人工成本”?律师解答:物业费里...
物业按照合同提供服务,业主支付相应的物业费,其中包括“人工成本”。“因此,物业若无法证明该部分支出系额外必要的人工支出,不应该再从小区的公共收益中扣除人工成本,否则属于重复列支,损害了业主的利益。”刘律师表示,实践中小区公共收益可能账目繁多,且难以监管到位,大多数业主或业委会对该部分收支账目并不十分...
以案释法 | 房子没人住 可以不交物业费吗?
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。近日,房子空置是否可以不交或少交物业费的问题,引发广泛讨论。有网友认为,空置房屋没有产生生活垃圾和废水污水,交物业费是不合理的。
对物业服务不满能否拒交费?
业主未实际居住使用房屋的,仍应支付物业费甲公司拍卖取得A大厦B1层至10层产权。2020年,A大厦业主委员会与乙物业公司签订A大厦物业服务合同,由乙物业公司为A大厦提供物业服务。甲公司未按时交纳物业费等相关费用,于是乙物业公司起诉甲公司,要求其支付2021年1月1日之后的物业管理费和空调冷暖费。