没交物业费,被物业告上法庭?不要怕,做好这件事,大概率你会赢

网友@悬崖边的花说:我家新楼盘,收房也不过才三年,小区里的很多人家都不愿意交物业费了,我家从去年开始也没交了,物业上门催过几次,还发过律师函,虽然有点害怕被告上法庭,但也还是坚持不交物业费。不交物业费并不是我“无赖”,是因为物业根本就没有提供相应的服务,前段时间下雨,就是普通的中雨,连大雨都算不...

【以案释法】“房屋从未居住,为什么让我交物业费?”

业主从收房开始即应依据合同约定,交纳物业费。房屋空置的情况下,如果业主未办理收房手续,则根据没有收房的原因来判断,如果是开发商没有通知业主收房,或者因开发商原因延迟交付造成房屋空置的,那么责任在于开发商,业主无须交纳物业费,空置物业费由开发商承担。如果开发商已经通知收房,但业主因自身原因没有办理收房手续,...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

1、房屋质量问题,未收房的。因为房屋质量问题还未交房,此时的物业费是由开发商缴纳,而不是业主。2、物业服务不到位。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据,比如像照片、视频或者大量业主的共同证明,这样举证更有说服力。3、公共设施无法使用。物业公司提供的服务质量达不到物...

贵阳一业主等了10年才收房,拿钥匙竟被告知要预交一年物业管理费

贵州林恒泰房地产开发有限公司破产管理人刘爽：现在交房是房开公司交的，但是钥匙在物业公司手里，一方面是物业公司便于管理；还有就是，一些消费者即便没有收房但还是想要看房子，方便这种情况，钥匙就委托物业...但是我们并没有要求消费者必须要交满一年的物管费之后才能收房，我们对物业公司说的，见单子就交钥匙...

未收房物业费缴纳合理性:未收房就交物业费是否合理?

然而,对于未收房的业主来说,是否需要提前缴纳物业费,这取决于具体的合同条款和当地政策。在一些地区,即使业主尚未收房,也需要从合同约定的交房日期开始缴纳物业费。这种做法的合理性在于,物业公司需要为整个小区提供持续的服务和管理,而这些服务是面向所有业主的,包括那些尚未收房的业主。

收房需先交一年物业费?业主不解,相关部门:这是误会

对于交房要先预交物业费的要求,镇政府工作人员表示,会约谈物业企业进行协商(www.e993.com)2024年11月24日。镇政府工作人员表示,没有办理交房的业主,1月31日下午可以办理手续,不会强制要求先交物业费等费用,已经交费的业主可以凭收款收据退款。后续物业费缴纳工作,等正式物业进场后,以物业合同约定为准。

还没有收房需要交物业费吗?@黔微普法AI帮帮

通知交房后,因业主个人原因没有办理收房手续,一般也是需要交物业费的。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。您虽然还未收房,但如果前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现,那么您还是需要如期交纳物业费。根据物...

未收房时是否需要支付物业费?

首先,根据我国相关法律法规,物业费的支付通常与房屋的实际使用状态有关。一般而言,物业公司提供的服务是基于房屋已被业主接收并开始使用的假设。因此,在业主正式收房之前,理论上是不需要支付物业费的。然而,实际情况可能更为复杂。一些开发商或物业公司可能会在购房合同中约定,即使房屋未交付,业主也需要从某个特定日期...

小区业主已收房未入住 是否需要缴纳物业费

经调查，被告张某自收房后并未办理装修入住，被告张某一直在外地打工。被告张某一开始比较抵触，表示其未入住，物业费不关他的事。承办法官听后向其释法明理，根据法律规定，业主应该按照约定向物业服务人员支付物业费。物业服务人员已经按照约定和有关规定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付...

业主收房需先缴纳物业费?(附图片)

“业主收房需先缴纳物业费,这种做法不合法。”李宏良律师说,实践中,业主和开发商签订了《商品房买卖合同》并付款后,在交付房屋时,物业公司已经开始提供物业服务,而前期的物业公司一般由开发商聘请,所以在交付房屋时开发商经常会将交付房屋的义务委托给物业公司。此时,物业公司往往会要求业主先缴纳物业费才给交房,甚至以...