新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

通常情况下,物业费的计算是从开发商交付房屋之日起开始。即使业主未领取钥匙,只要房屋交付手续完成,物业费的计算即刻启动。这是因为物业服务的提供并不依赖于业主的实际居住状态,而是为了整个小区的正常运行和维护。特殊情况的处理然而,在某些特殊情况下,业主可以与物业公司协商物业费的支付问题。例如,如果新房存在严重...

交房时房屋存在缺陷要维修 3个月后想领新房钥匙还得先补交物业费

大云谷崂山金茂府物业工作人员表示，不再强制捆绑领取新房钥匙与补交预交物业费，高先生可以随时领取新房钥匙，不过从1月5号开始，收取物业费，是依据商品房买卖合同以及前期物业服务协议等书面约定。金茂物业坚持以合同协议中的集中交房日开始收取物业费，高先生主张以开发商完成维修领取钥匙开始交纳物业费，双方各执一词...

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

“我房都没有收，更没有享受物业服务，为什么要预交物管费？”罗先生觉得不合理，明确表示拒绝预交物业管理费，要求直接交付房屋。而开发商及物业公司态度坚决，不预交费用就不给收房。尽管罗先生与开发商、物业公司多次交涉，但未能达成一致意见。三年多过去了，罗先生至今没拿到房屋钥匙，还被物业起诉到了法院。物业...

没缴物业费,新房钥匙被扣!合肥一业主状告开发商获赔13.9万元

没缴物业费,新房钥匙被扣!合肥一业主状告开发商获赔13.9万元合肥一业主刘明(化名)在滨湖新区购买了一套房屋,然而,因为没有缴物业费,房屋钥匙一直被扣。花了200多万买的房,自己竟然长期进不去门,刘明一纸诉状将小区开发商起诉至法院,要求赔偿84万。近日,合肥中院对此案作出终审判决。业主:物业费纠纷新房钥匙被...

新房还没拿到就要交物业费,西藏新城悦物业常州分公司被指伪造业主...

“拿房时物业把新房交付跟物业费捆绑，不先交物业费就不能拿房，当时这种做法就让人很不舒服。交完费我想要一份物业合同，看看收费标准和具体内容，但要了两个月物业就拖着不给。”陆先生介绍，经过长达两个月的交涉后，物业公司终于向他提供了一份PDF格式的合同，但他很快就发现，合同业主签名栏中，自己的...

新购房屋何时开始缴纳物业费?

首先,物业费的缴纳时间通常与房屋的交付使用时间紧密相关(www.e993.com)2024年12月18日。在大多数情况下,物业费的计算是从房屋正式交付给购房者之日起开始。这意味着,一旦购房者从开发商手中接过房屋的钥匙,并签署了相关的交付文件,物业费的缴纳义务便随之产生。然而,具体的缴纳时间点可能会因地区和物业管理公司的规定而有所不同。一些地区或物...

最高可达64.8万元!上海新房面临“物业费刺客”难题

如果购买的是中环金茂府99平米,三室的户型,则一年需要缴纳6866元的能源费用。即便不住,这个钱也是要交的。对于新房过高的隐形持有成本,有知情人士透露称,总体上是由两方面原因导致的,一方面,现在许多新房实行限价政策,开发商拿地卖房的利润很低,就要从其他方面“找补”,比如把车位价格抬高、提高物业费、能源费等,...

【拍案说法】没缴物业费新房钥匙被扣,合肥一业主起诉获赔13.9万

业主:物业费纠纷新房钥匙被扣,进不去自家门刘明购买是位于合肥四川路与贵阳路交口的时光印象小区某室,建筑面积137余平方米,总价款252万余元。与开发商的合同约定交付期限为2019年12月30日前,双方也约定了违约责任。合同约定,商品房达到交付使用条件后,开发商应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,签...

蒙了!新房刚交付,业主就被要求补缴9年公摊费……

陈女士说,当她拿着交房通知书,准备找小区物业拿新房钥匙的时候,物业却说,陈女士必须先把之前的公摊费交了,才能拿到钥匙。拆迁户:交房前的费用不该我们出陈女士忿忿不平地说,澄湖小区是2015年建成的拆迁安置房小区,陆陆续续有安置户过来接收房子。她2023年12月5日才安置到澄湖小区,物业却要她补缴2015年到202...

房子长期无人居住,物业费该不该交?回应来了

如虽未达到交房条件,但业主已入住,视为业主认可已达到交房条件,物业企业也提供物业服务的,业主应从实际收房之日起交纳物业服务费。如果是现在没有达到验收标准,没有达到交房条件,这样中间物业费应该是由建设单位来交,也就是开发商来交物业服务费,而不应该由业主来交服务费。