实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
XX小区业主委员会XX年XX月XX日自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果,业委会诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖欠的各项费用共计6000余元。裁判结果广州市白云区人民法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费...
...但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉...
大讨论:<物权法>赋予业主自己管理小区公用部分的权力,但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉物业如何自管,不炒物业明年收不上来物业费服务打折或撤走怎么办?业主自管有无成功个案?香港小区怎么管?发达国家也有物业公司吗?“益工”(志愿者)模式行得通吗?请大家展开讨论。麦迪逊广场pha...
小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
在广州市,有一个关于业主委员会收取物业费的纠纷案引发了不小的关注。小区自治管理后,业委会要求业主支付物业费,而其中一位业主林某拒绝支付,双方因此对簿公堂。法院最终判决,林某需要支付拖欠的物业费,强调业委会一旦经过备案登记,便具备收取费用的合法权利。其实,这个案例的核心在于小区自治管理后,业委会与业主...
以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
XX小区业主委员会XX年XX月XX日自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果,业委会诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖欠的各项费用共计6000余元。裁判结果广州市白云区人民法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费...
这两部地方性法规有修改,涉北京停车收费、业委会组成
新京报讯(记者张建)3月30日,北京市人民代表大会常务委员会网站发布消息,3月29日北京市第十六届人民代表大会常务委员会第九次会议通过,决定对《北京市物业管理条例》《北京市机动车停车条例》作出修改,涉及停车收费、业委会组成人员规定等(www.e993.com)2024年10月17日。上述决定自公布之日起施行。《北京市机动车停车条例》《北京市物业管理条例...
事关物业费!山西省发改委发布公告
业主委员会(物业管理委员会)应及时了解业主(物业使用人)的意见建议,组织业主共同决定物业管理事项,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同,维护业主合法权益。十八、各级市场监督管理部门应对物业服务收费过程中存在的超出政府指导价制定价格、不按规定明码标价、价格欺诈等违法违规行为进行查处,维护正常价格秩序。
修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...
业主委员会应当将业主大会、业主委员会日常工作经费预算及使用情况,至少每半年在物业管理区域内显著位置公告一次,接受业主监督。七、住宅小区无业主委员会或者业主委员会未完成换届选举,经物业所在地的街道办事处(镇人民政府)多次指导后仍未能产生业主委员会或者新一届业主委员会的,可以成立物业管理委员会代行业主委员会...
业委会强行选聘物业引质疑
2023年8月底,该小区业主委员会正式成立。2024年1月15日,业委会发出公告,将召开临时业主大会,开展物业选聘工作,具体表决事项为物业选聘方案、物业服务收费标准1(2.31元至2.58元/平方米)、物业服务收费标准2(2.01元至2.3元/平方米)、物业服务收费标准3(2元以下/平方米),表决方式为线上投票,表决时间为1月15日至25...
新规之下,重庆“降物业费”行动浩浩荡荡,如何get正确的“砍价...
4、投票通过后,召开临时业主大会。在物业同意降低物业费后,业主签字同意授权街道与物业签新合同;第二种方式是比较理想的解决方式,不过要注意的是,如果物业公司不同意降价,就需要有业委会介入。方式三,成立业主委员会,与物业公司协商由业委会向物业提出降价,或者业委会提出更换物业公司,签订新的物业合同。