黄陂,有多少小区违反了物业收费规定呢?月薪5000在武汉活得下去吗
根据国家条例的规定,小区成立业委会后,或者召开业主大会是可以和物业协商物业收费内容和价格的,如果你作为业主,不认同现有物业的收费内容,要想改变,只能等业委会成立才行在武汉,月收入5000确实活得不容易在武汉,你每个月如果税后收入5000,起码超过了一半的工薪阶层但你如果住在这样收费很贵的小区里,物业费一年3...
拒查电表、不修爆裂玻璃、公共收益存疑...业主投诉再投诉,物业...
业主质疑双重收费物业:账目明细均有记录有业主质疑,很多公共用电都是二次收费。比如地下停车库的电动车充电桩,业主已经通过扫码支付了电费,但是到了收取公摊费用的时候,业主怀疑物业又把这部分电费分摊到每户业主,还有球场用电,用的是业主的电,费用却要公摊,所以才造成每个月公摊电费比较多。事实究竟是否像业主们质...
...仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定物业公司去留
带着业主反映的问题,记者走访了悦涛雅苑小区物业管理处,广州市悦涛雅苑物业管理有限公司相关负责人陈先生对业主提出的问题回应称:“1999年小区房屋销售时,由于行情不好,便没有收取物业维修基金,以至于如今小区的维修费用十分紧张。目前,为了把架空层的电动车挪出小区,已经新修建了单车棚,7月8日起就会配合居委会动员居民...
有没有发现,新盘的物业费越来越贵了
业内人士认为,上海新盘物业费价格飙升的情况出现在2015年取消物业费指导价之后,监管部门不再对价格上限进行限制,虽然房管部门和物价局还有审批权限,但因为在放开价格实行市场化的同时,又没有明确的收费标准,导致了物业费的实际定价权直接交给了物业公司。新盘物业费的高低,在卖房时就已经确定,这时候业主委员会还...
小区内不同性质的房屋可以设定不同标准的物业费吗?| 基层治理案例...
实践中,物业服务企业往往会就同一小区内不同性质的房屋设定不同的物业服务费标准,此类“双轨制”的物业服务收费方案是否违反“同等服务、同等收费”的原则,以及业主大会基于业主委员会与物业服务企业的协商情况表决通过“双轨制”的物业服务收费方案,相应决定是否侵害部分业主的合法权益,极易引发争议。
调查表中46项物业服务标准 这个小区40项不达标?
记者获悉,该小区位于巴南区巴滨路,共有52栋楼房2178户,小区物业服务费每平方米3元(www.e993.com)2024年7月10日。调查小区墙体脱离,绿化带长满杂草事情到底是怎样的呢?记者拿到的业主调查表里,确实有40项服务低于1分,对于低于1分的物业服务项目,记者进行了实地查看。比如第10项目物业服务的内容是共用部位、共用设备设施的使用状态,发现损...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
因业委会系自主管理的组织,其主要职责是管理和维护小区的公共事务,非营利性行为,没有开具发票的权限,故被告以业主委员会不能出具发票为由拒缴物业管理费,于法无据,最终判决熊某向业主委员会支付拖欠的物业管理费1773元。02法官说法随着我国城市化进程,房地产行业的迅猛发展,小区自治得到广泛的应用和探索,越来...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
两湾城业委会审计组组长贺明对记者表示,一审判决时隔一年,案子并没有进展,4000万元返还金没收到,反而发回重审,业主们都感到很“错愕”。在过去几年,“向物业追回4000万”,中远两湾城被视为业主维权的典范。业委会主任韩德友从2019年年底上任开始,见证了中远两湾城罢免第二届业委会、选聘新物业公司,小区的...
法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...
后来,小区成立了业主委员会,业主委员会通过投票将物业公司解聘。期间,李某、钟某、彭某等6人因不满物业公司的服务质量,长时间未交物业费。2019年11月16日,物业公司向茶陵县人民法院提起民事诉讼,要求李某支付欠交的13个月物业费2188元,并支付违约金500元,随后对钟某、彭某等5人也提起了类似的民事诉讼。
一方难收取一方拒交纳 小区物业费"怪圈"咋破?
一般情况下,业主不能拒交物业费。如果对物业服务有意见,业主可以通过业主委员会向物业公司反馈问题,也可以向街道或物业管理部门投诉举报,或提起诉讼或仲裁,或依照法定程序重新选聘新的物业服务企业等方式维护自身合法权益。”为了催收物业费,有的物业公司采取停水、断电、限制门禁等过激方式。杜女士是甘肃陇南市某小区...