普法时刻︱中介未促成合同成立能否请求支付报酬?
民法典规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,因为中介人提供中介服务时,已经付出了一定劳动,有必要的支出,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。在本案中A公司并未促成交易,不得请求支付报酬,只能要求支付从事中介活动支出的必要费用。也就是说,A公司无权要求周某支付15000元报酬。
小案大道理丨房屋买卖合同解除,中介费如何给付?
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。撰稿丨王宁编辑丨高嵩审校丨蒋博东继续滑动看下一个...
中介隐瞒房屋重要信息未促成交易却主张中介费,法院:不予支持
约定:王先生向李某支付定金30000元,中介服务费1000元由王先生支付;如买方违约,卖方不予退还定金,同时中介收取定金的50%作为中介费;如卖方违约,卖方除退还买方已付定金,并再赔偿两倍定金给买方,中介收取赔偿定金总额的50%作为中介费。
【平安西宁 法官说法】二手房交易买卖不成,还需要支付中介费用吗?
但即使没能促成房屋买卖合同的成立,中介公司也是可以要求居间委托方支付居间过程中所支付的必要费用的。三、买卖双方单独解除合同,中介公司还能收取中介费吗?中介公司虽然以买卖合同成立作为可以收取居间费的前提,但居间合同并不是买卖合同的从合同,中介方的中介费收取只取决于其合同义务是否履行,而不是买家卖家的交易...
“未签订”中介合同,“跳单”还需要支付中介费用吗?
根据中介方为中介活动付出的劳动量确定。付出的劳动越大,报酬自然也应越多。中介方促成交易参与度较高,已经基本达成交易并签订合同时,委托人“跳单”,则应支付较高费用,如中介方仅介绍双方认识,应支付较低费用。根据委托人与相对人之间合同成交额或实际获益情况。中介方促成合同的标的、实际解决委托的重要程度等情...
135万元的房,收上下家8万元中介费!不让买卖双方见面,上海残障老伯...
延吉中路11号21世纪不动产最后,中介提出,只要支付5万元佣金和3000元推广费,就可以帮殷老伯搞定所有事情(www.e993.com)2024年7月30日。卖家出示的中介收款收据。虽然,对方是“大包大揽”,但一直没有与买家见上一面,让殷老伯一家仍然觉得“不安心”。于是,他们多次要求双方面谈交易细节,还希望能建立微信群,以方便交易过程的推进。但中介在...
广州:房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用
引导由交易双方共同承担中介服务费用。房地产中介机构不得收取任何未予标明的费用,不得利用虚假或者使人误解的价格手段实施价格欺诈。具有市场支配地位的房地产经纪机构,不得滥用市场支配地位以不公平高价收取中介服务费用。房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准,不得干预房地产...
绕过中介买房,一定是“跳单”吗?法官表示购房人有“选择权”
法院最终认定,两家房产中介公司均与购房人形成事实上的中介合同关系。原房主并非委托原告公司独家代理销售房屋,购房人通过正当途径在其他中介机构获悉该房屋信息,因此其基于中介费用、服务质量等因素,最终选择其他中介机构完成交易,属于正常的市场交易行为。购房人有权选择报价低的中介促成交易...
买房租房中介费或将有变化!广州最新发布
不得混合标价和捆绑收费房地产中介机构提供的基本服务和延伸服务,应当分别明确服务项目和收费标准。一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。房地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单,列明收费标准、收费金额,由当事人签字确认。
北京链家中介费降到2%,买卖共担,500万房子买家省了8.5万
严跃进称,在二手房挂牌量愈发高企的背景下,买方时代已经到来,降低中介费率可以促进二手房的交易量,尤其是在“认房不认贷”后,北京二手房交易需求旺盛,这将对二手房交易的释放起到带动作用。而“双向收费”模式,则可降低买方此前的交易“负担”。不过,严跃进也提醒称,合理降低房产中介费,要注意各种形式的费用转嫁...