...物业可以向业主收取停车费,但是请问:地皮是业主的,物价局来...
当然,现在有一部分小区,是业主委员会委托物业收费,这也是可以的。但收来的钱必须马上纳入业主委员会的帐户里,而且这些钱也必须尽快平摊分给每个业主,而不应该长期积压在帐户里面,更不能被转移到所谓的维修基金里面。??总之,停车费收不收,收多少,应当由业主委员会共同表决决定,而与物业无关,更不能由物业擅自收取...
业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
因此,我们认定小区地面车位属于小区全体业主共有,基于该车位所产生的收益即停车费亦应归业主共有,最终判决物业公司扣除25%的经营管理费用,向业委会返还75%的地面停车收益340余万元。专家点评唐士亚福州大学法学院副教授硕士生导师、法学博士近年来,随着居民私家车保有量的不断增加,小区地面停车位收益纠纷成为小...
建行烟台分行成功开立今年首例业主委员会对公账户
本次工作,从该小区业主提出构想到最终成功办理,从畅谈愿景到梦想照进现实,全程仅花费了8个工作日,顺利实现了从“客户所求”到“我有所应”的完美闭环。建行开立的业主委员会对公账户,作为第三方权威机构,为业主公共资金保驾护航。一方面,可以搭建业主与物业之间、业主与业委会之间的信任桥梁;另一方面,也可为小区...
每户最多能领近2000元!多地小区业委会向业主发“红包”
临近春节,有关小区向业主分红的消息不时刷屏。《》记者(以下简称每经记者)在采访中了解到,目前向业主分红的小区,基本上都属于业委会自主管理模式,而这些小区的分红费用,是小区公共区域的经营所得,包括楼栋电梯广告、路面停车场、小区快递柜等公共空间租赁所赚取到的公共收益。不过,并非所有成立业委会的小区都...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
被告作为原告的物业服务对象,也接受了原告服务,与原告形成服务合同关系,应按时向业主委员会缴纳物业管理费。因业委会系自主管理的组织,其主要职责是管理和维护小区的公共事务,非营利性行为,没有开具发票的权限,故被告以业主委员会不能出具发票为由拒缴物业管理费,于法无据,最终判决熊某向业主委员会支付拖欠的物业...
分红80万元!中山一小区业委会向业主发“红包”
中山一小区业委会向业主发“红包”“471元,刚刚入住就收到红包,真得好幸运……”港口镇美景康城业主张女士开心地说,“这笔钱可以给孩子买几件新衣服了(www.e993.com)2024年7月26日。”4月10日,对港口镇美景康城全体业主来说,是喜庆的一天。港口镇美景康城第三届业主委员会拿出小区公共收益约80万元给全体业主分红。
业委会发“红包” 啦!高坪这个小区拿出公共收益向业主分红
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原来这5种物业费,都算在“违规收费”,业主碰到可以拒绝再缴费
在未经业主委员会决议通过的情况下,物业公司也无权与物业费捆绑出租或使用。4、未明示收费标准一些物业公司在收费时未明确告知业主具体的收费标准,导致业主对费用的去向和合理性产生疑问。根据《民法典》的相关规定,我们在遇到物业服务与之前承诺的服务有很大的出入时,可以拒交或者少交物业费。物业公司明示收费标准...
上海一小区租户停车费比业主贵100元/月,律师:业委会通过后,还需...
如果该收费标准已经得到了物价部门的批准,且不违反相关法律规定的基本原则,那么从法律角度可能被认为是合理的;其次,根据《物业管理条例》规定,物业公司制定收费标准时,应当经过严格的程序,比如征求业主和租户的意见,必要时还需通过业主大会或者业主委员会进行表决;再次,任何收费标准都应遵循公平原则,不能因为身份(业主或...
案件实录之业主委员会的请求权
2021年7月被告公司向当地人民政府书面申请缓缴维修基金,并向房产主管单位缴纳承诺在2023年7月前全部清缴。2023年4月,因该小区电梯维修费用的承担事宜,被告公司还向当地房管局书面承诺承担相应的维修费用。但承诺形成后,被告公司未履行承诺,业主委员会因此与开发商产生纠纷,原告提起诉讼,请求判令被告公司退还房屋维修基金...