把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

上海房产新消息?未成年人上产证将被限制房屋交易?关于这个新政策...

房屋将被限制交易。网上有较多短视频对此解读为：“谨慎添加小朋友名字”“房屋是限制交易的”“后期会带来不必要的麻烦”等等难道上海真的要对房产证上的未成年子女名字说“不”了吗？记者求证后发现，这个说法系误读。带有未成年子女名字的产证，一直都可以正常买卖过户。那么为什么会有这样的说法产生呢？原来...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住，亦已支付全部价款，但为了规避税费，您并未要求当即对该房屋办理过户，这说明系因买受人自身原因未办理过户登记。因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持。”王律师提醒，购房者应当意识到，在房屋未办理过户期间，登记的不动产...

未成年人上产证,房屋会被限制交易吗?解读来了→

不过在房产中介看来,即便没有增加交易限制的措施,也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个点,现在按二套算,成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人,并且需要有稳定...

未成年人上产证将被限制房屋交易?假的!但是过户带条件

不过在房产中介看来,即便没有增加交易限制的措施,他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个点,现在按二套算,成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人,并且需要有稳...

上海房产新政流传:未成年人上产证将被限制房屋交易?真相是……

近年来,越来越多的父母选择将房产登记在未成年子女的名下(www.e993.com)2024年11月25日。有的是为了孩子上学,不少学区房的房产证上都会有未成年人的名字。还有的人为了增加购房名额,将自己名下房子赠予给未成年人。不过在房产中介看来,即便没有增加交易限制的措施,他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。

被执行人将房屋登记在子女名下,法院能否执行该房屋?

未成年子女作为家庭的一员,其名下财产无论来源于夫妻任何一方,一般都属于家庭共有的财产。但是也不排除部分未成年子女的确享有属于个人的财产,根据其财产的来源,一般具体可分为以下两类。第一类是未成年子女通过劳动、营业或者其他有偿方式取得的财产,主要包括劳动报酬、奖金、经营的收益、知识产权的收益等,对于该类...

父母能卖未成年子女名下房产吗?广州公证处发布未成年人保护案例

为治病父母需出售未成年儿子名下房产公证解大人之难保孩子权益方先生和焦女士夫妻二人早年买了一套房子,房屋产权登记在她们夫妻二人及儿子名下。近年,儿子生病治疗,夫妻俩花光了家里的积蓄。为了支付儿子的后续治疗费以及保障其今后正常的生活、学习,二人拟出售该房屋。因儿子系未成年人,不动产登记部门要求二人办理...

房子可以过户给未成年子女吗 如何办理过户

1、房子可以过户给小孩。只需房产人同意,并办理过户登记手续即可。2、先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。

房产登记在未成年儿子名下,男子卖出过户时遭主管部门拒绝

但这一切的前提是监护人必须拿出充分证据,如购买了学区房,需提供学区房买卖合同或购买凭证;如未成年人需要手术治疗或住院治疗,需提供医疗费发票、医疗机构诊断证明等;如未成年人在学校打架或推搡同学等造成他人受伤,需要支付他人医疗费,需提供赔付凭证、他人医疗费用凭证等。