70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说
新华网12月23日报道,国土资源部当天正式发布过渡性安排办法,温州等地少数住房土地使用权到期后“两不一正常”:不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续。舆论称之为“本年度最好消息”。尽管这只涉及部分城市少量住房,但对全社会来说,这是落实党中央关于完善产权保护制度的最新行动,传递出“以人民为...
房子70年产权到期后到底归谁?人民日报微信公号释疑
居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。土地使用权和房屋所有权有啥区别?土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年...
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其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主...
房子70年产权是什么意思?到期后怎么办?
根据中国现行的法律规定,土地使用权到期后,业主需要与国家土地管理部门协商续期事宜。续期的条件和费用将根据当时的法律法规和政策来确定。一般情况下,住宅用地使用权到期后,业主可以申请续期,且续期费用相对较低。为了更好地理解70年产权到期后的处理方式,以下是一个简化的表格,概述了可能的情况:需要注意的是,具体...
房子的70年产权,到期后又会归谁?来看看上海的案例怎么说
政府通知的背后,实际上是为了保障土地资源的合理利用和城市的可持续发展。70年产权期满后,需要重新签订土地使用权出让合同,这意味着土地可以重新进行规划和配置,以适应城市发展的新需求。这也是政府对土地资源进行有效管理的一种方式。然而,对于普通居民而言,面临房产70年产权到期的问题,确实会引起诸多担忧。一方面,...
房子70年产权到期后,我们住哪儿?房子归谁?上海真实案例来了
在讨论房屋70年产权到期的问题之前,我们需要先了解什么是产权(www.e993.com)2024年10月25日。在法律的定义中,产权不仅仅是指房屋本身,还包括了房屋所占用的土地。然而,房屋与土地的产权是分开的,房屋可以归个人所有,但土地则归国家所有,个人仅拥有使用权,且这种使用权在我国大多数情况下被限定为70年。那么,当这70年走到尽头,我们的家...
房子70年产权从什么时候起算?满期后房子咋办?国土部给出答案
新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期,交纳一定的费用后继续使用。根据《城市房地产管理法》第22条的规定,申请续期应在期限届满前一年提出。虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该以什么样的标准补缴,拥有房屋产权的业主是否愿意缴,能否缴得起,一旦有房屋业主不愿意缴纳,...
房屋70年产权到期后属于谁?
最后,对于国有土地上的房屋,在70年土地使用权到期后,房屋所有权通常应当归还给国家。同时,在70年产权期限到期前,产权人也要注意相关规定,依法进行房屋转让或继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
40 年产权和 70 年产权的房子,我家选错后悔不已,简直想哭!
契税、办理产权证的费用以及过户等方面来看,商业公寓的费用都要比70年住宅的高出许多;从最新的《中华人民共和国物权法》的规定来讲,一个是40年需要补交土地出让金,一个是70年才需要交;从按揭的方式来看:70年产权的住宅可以选择公积金贷款(目前为3.25厘的年利率)或者商业按揭(目前为4.9厘的年...
房子产权到期后怎么办
在中国,房子的产权通常分为两种:住宅用地使用权为70年,商业用地使用权为40年或50年。当产权期限届满时,许多业主可能会对如何处理自己的房产感到困惑。本文将详细介绍产权到期后的处理方式,帮助业主更好地理解和应对这一问题。1.续期政策根据中国现行的《物权法》和《城市房地产管理法》,住宅用地使用权到期后,业...