押一付三的房租支付有哪些注意事项?
在租房市场中,“押一付三”是一种常见的房租支付方式,即租客在签订租赁合同时,需要一次性支付一个月的押金和三个月的租金。这种方式对于房东和租客都有一定的保障,但在实际操作中,租客需要注意以下几个方面,以确保租赁过程顺利进行。1.确认租金金额和支付时间在签订合同前,租客应与房东明确确认租金的具体金额,...
不一定要租赁凭证!2022年深圳这些区可凭居住登记信息申请学位
2.材料要求:使用房屋租赁凭证或居住信息登记证明申请公办学位须提供与房东签订的房屋租赁合同、《学位使用业主知情书》、知情书中所要求的房屋权属人身份证复印件及房屋权属证明材料、以及父母或其他法定监护人的《房屋租赁凭证》或《居住登记查询单》等材料。光明区根据光明区的政策,可使用居住信息可以申请学位,但有...
核定征收房租会涨吗?个人出租住房应如何交税?
对此,权威专家认为,房租税的施行,不会构成租房价格上涨的主要原因。因为只有租户提供租房费用票据或其他凭证,房东才可能把上税的价格分摊到租户。但这些都是可以商量的,只要租户不提供租房费用票据,不在个人所得税申报租房一项,便不会刺激房东提高租金,将负担转移到租客身上。另据观察,其实房主不愿意主动申报房屋...
天府市民云租房避“坑”神器上线!房屋租赁备案凭证可用手机打印
据悉,在成都办理居住证、办理子女入学、提取公积金支付房租……皆需要租客提供《房屋租赁登记备案凭证》。很多被“坑”过的租客反映,签订租房合同时,房东和中介明明承诺了办理房屋租赁备案,但当租客需要打印凭证时才发现房东根本没有备案,或者备案信息与实际情况不符,给租客造成巨大损失。如何快捷查询自己的房屋租赁登记...
深圳房地产市场监管新政拟完善预售制,建立租赁资金监管制度
第五,建立租赁资金监管制度。建立租赁资金监管制度,房屋租赁企业和其他开展规模化住房租赁业务的个人应当在商业银行开设资金监管账户,由商业银行对租金、保证金、租赁贷款进行监管,为租赁当事人提供租赁资金安全保障。第六,明确历史违建的出租要求。按照《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理...
“二房东”拖欠房租、未退押金 房东、租客如何维权?
为了全面了解此事,新京报记者与王江所租房子的房东韩路(化名)取得联系,韩路表示,自己也是受害者,其与北京悦安公司所签订的租赁合同约定,北京悦安公司应该在今年3月份按照季度向自己支付房租2万余元(www.e993.com)2024年7月26日。“这家公司时而联系不上,时而有人接电话,对方说会给我房租,但是至今仍没有支付房租。”...
房产税没来,却来了租赁税,你了解租赁税吗?
目前,租赁税已经有三省市落地实施,分别是云南、湖南和河北。河北省在2019年9月率先实施了租赁税,个人出租(转租)不能提供合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算房屋租赁成本费用的,在租金收入的5%-10%的幅度内核定应纳税所得额;湖南省是在2019年12月1日开始征收的,个人出租住房减按10%的税率征收个人所得...
租房要发票房东不答应 成个人房屋租赁潜规则
地税局工作人员介绍,房东只需携带身份证、租赁合同以及房产证原件到地税局即可办理。开具发票时需要缴纳的税费包括:营业税、房产税、个人所得税等。个人房租出租税费还有优惠,优惠后总税率为6.195%。该工作人员介绍,个人房屋租赁的税收管理一直是个难点,隐蔽性高,情况复杂,征管难度大。
【税问】不动产租赁的实务难题,这8个问答帮你解决了!
问:三师公司10月收到的房屋租赁专用发票备注栏没有填写不动产所在地地址,取得的发票是否可以作为合规凭证进行费用扣除,年底汇算清缴是否需要纳税调整?答:建议是退回重开,根据相关规定出租不动产,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在备注栏注明不动产的详细地址。不符合规定的发票,是不得作为财务报销凭证...
父母离婚,孩子由母亲抚养,父亲被列入失信被执行人名单,对孩子的...
房屋租赁合同即将到期,房东告知准备卖房,本人又和房东口头协商再次租赁,没有签订书面合同,收取1年租金,刚干2个多月被房东告知房子已经卖了,本人可不可以索要转让费用?A5:你好!索要转让费无法律依据。你与房东达成新的一年期口头租房协议,你作为租赁合同一方当事人已履行付款义务且对方已经接受,租房合同成立。只要...