...公用部分的权力,但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费...

大讨论:<物权法>赋予业主自己管理小区公用部分的权力,但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉物业如何自管,不炒物业明年收不上来物业费服务打折或撤走怎么办?业主自管有无成功个案?香港小区怎么管?发达国家也有物业公司吗?“益工”(志愿者)模式行得通吗?请大家展开讨论。麦迪逊广场pha...

【行业资讯】小区免费停车变收费,能否要求撤销业委会决定?

关于业主对车位收租金的质疑,经查实,因客观条件限制,小区不能满足所有业主停车需求,业主委员会根据业主大会议事规则,表决通过了《小区车辆及车位管理办法》,发挥了业主自治管理组织制度的功能,合理解决了小区停车矛盾。李某作为小区业主,亦可按照上述管理办法,与其他业主享有同等的承租使用车位的权利,业主大会的决定并未剥...

【行业资讯】业主对物业服务不满意可以拒交物业费吗

根据《民法典》第二百七十三条的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。对于物业公司管理中存在的问题,可通过业主大会或业主委员会解决。鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主,如果物业公司服务差、不作为,导致业主与物业公司有纠纷时,业主要及时向...

处长讲政策 | 第十期:物业管理政策解读(下篇)|物业费|电梯费|物业...

答:实行政府指导价管理的物业服务费和停车服务费,业主暂不使用或使用后因自身原因空置1个月以上的房屋、自有或者租赁车位,经业主申请、物业服务企业登记确认后,其空置期间的物业服务费、停车服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。实行市场调节价的按照物业服务合同的约定执行。交纳物业服务费是业主应当履行的一项...

【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?

业主委员会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业主委员会行使了自行管理物业的权利,在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,业主委员会与业主形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用。

黄陂,有多少小区违反了物业收费规定呢?月薪5000在武汉活得下去吗

如果没有明确的星级判定标准,物业肯定都会申请5星级,因为只有这样才可以收取更高的物业费(www.e993.com)2024年11月27日。要想物业收费合乎你的期望只有成立业委会才有可能根据国家条例的规定,小区成立业委会后,或者召开业主大会是可以和物业协商物业收费内容和价格的,如果你作为业主,不认同现有物业的收费内容,要想改变,只能等业委会成立才行...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...

12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会

业主委员会不依法组织召开业主大会会议的,乡、镇人民政府或者街道办事处应当督促其限期召开;逾期不召开的,乡、镇人民政府或者街道办事处可以应业主要求组织召开业主大会会议。Q:除了业委会组织召开的,小区业主有权提议召开业主大会吗?关键词:临时业主大会会议...

这两部地方性法规有修改,涉北京停车收费、业委会组成

委员候选人产生办法中关于居住期限的要求;其四,按时足额交纳物业费、不存在欠缴专项维修资金及其他需要业主共同分担费用的情况;其五,本人、配偶及其直系亲属与物业服务人无直接的利益关系;其六,未被列为失信被执行人;其七,未有本条例规定的房屋使用禁止规定的行为;其八,未有法律法规规定的其他不宜担任业主委员会委员的...

业主委员会物业费收取通知撰写:如何有效通知?

在物业管理中,业主委员会扮演着至关重要的角色,尤其是在物业费的收取与管理上。为了确保物业费的收取过程顺利且高效,业主委员会需要采取恰当的通知方式,以便所有业主都能及时了解并响应。以下是一些关于如何有效撰写物业费收取通知的建议。明确通知内容:首先,通知中应明确列出物业费的金额、缴纳期限以及缴纳方式。这些信...