父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

按规定,老人将房子赠与直系亲属,房产免征个税。但是其他税还是得照常给。比如,契税、公证费、印花税,同样以150万房产为例,老人以赠与方式生前将房子过户给子女的,费用总和需要6.15万。如果继承的房子不符合“满五唯一”的条件,即满足五年且是唯一住房,再转卖就得征收20%个人所得税,相当于150万的房子得上税30万。

继承的房产,想出售要交20%遗产税,是这样的吗?

首先可以很明确的告诉你,继承的房产再出售,确实是需要缴纳20%个税的,但是这个税,并不是按照你售房总价的20%进行缴纳。根据我国《个人所得税法》规定:财产转让所得应当缴纳个人所得税,适用税率为20%,以转让收入减去财产原值的差额,作为应纳税所得额。举个简单例子,当初这个房子买来是100万,然后你继承房产以后,...

离婚后卖掉赠予子女的房产怎么办?

女方已经出售案涉房屋,出售款项为340000元,本案涉及附条件的赠与,赠与行为并未实际履行,现女方撤回对第三人的赠与。法院审理后认为,原、被告系离婚协议的当事人,双方在离婚协议中将涉案房屋列为“共同财产”进行分割处理,现双方因离婚协议中涉及该房屋内容的履行发生争议而引发诉讼,代先生作为原告与讼争标的具有法律...

老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判→

而女儿秦某在接受案涉房屋赠与及办理过户后不久,即与案外人签订房屋买卖合同,出售案涉房屋,构成对赠与合同所附义务的违反,最后判决撤销双方签订的房产《赠与合同》,女儿秦某于判决生效十日内协助母亲将案涉房屋变更登记至母亲名下。目前该判决已生效履行。法院判决撤销房屋赠与合同有何法律依据在本案中,...

深圳新政!直系亲属房产可赠与未成年小孩,丝滑过户攻略来了!

关于亲属赠与房产所产生的费用，据深圳地税局介绍：现在房产亲属赠与只需要收登记价3%得契税以及万分之五的印花税。个税、增值税、附加税均不再收取（具体收费标准及免征政策请结合个人情况与地税局确认）。凤凰网房产从业内人士处获悉，整个直系亲属过户流程为：赠与人当天去地税局办理核实税费，大概需要九个工作日出...

婚后父母赠与子女的房产属于夫妻共同财产吗?

“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产(www.e993.com)2024年12月19日。”尽管购房时间在你们两人办理婚姻登记后,但是由你父母出资并登记在你的名下的房产可以按照《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定,认定为...

婚后父母将房产过户到自己子女名下,离婚时另一方有权分割吗?

2、如果房子是明显低于市场价买卖的,就主张名为买卖实为赠予,就说这房子是赠予自己子女的。为此,如果父母和子女之间是买卖关系,要看是否支付购房款,所支付的购房款是否属于夫妻共同财产,这都会对法律性质的认定起到关键作用。婚后父母将房产过户给子女,法律关系的认定需要看事实的细节和证据,经常会差之毫厘谬以千...

老人在未告知子女的情况下将房子赠予保姆,做子女就是活该吗?

据悉,年近八十的贾老伯以遗赠公证的方式将自己价值百万的房产赠予了自己的保姆。很多人的第一感觉就是这位贾老伯可能没有子女,没有人继承自己的遗产。但是,这位贾老伯并非无后,他不仅有孩子,还儿女双全。而在签下这份遗赠协议的时候,老人的两个儿女还并不知情。据了解,贾老伯有一子一女,儿女平时工作太忙,...

【关注】4月1日起,独生子女将无法继承父母房产?...

所以说,父母去世,房子不一定属于独生子女。那么,如果父母想要把房产全部留给子女,该怎么做?其实,父母在世时可以通过立遗嘱,指定由儿女一人继承他们的房产;父母还可以办理赠予公证,将房产赠予给儿女。传统观念发生改变其实立一份遗嘱就可以避免不少麻烦,过去很多老年人的传统观念认为,立遗嘱是“触霉头”,但随着观念...

独生子女无法全额继承父母房产 这是真的!

由于一些错误的认知,很多独生子女都认为自己理所应当全额继承父母房产,然而,在法律面前,继承并不是父母传子女那么简单的事情。如果父母生前未立遗嘱,未将房产赠予子女,那么在其过世后,房产(遗产)等都有可能被兄弟姐妹参与瓜分,无法令子女全额继承。1.独生子女为何不能全额继承父母房产?