物业能管什么?物业管不了的谁来管呢?
也就是说,如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等,小区物业是不会管的,因为这不归他们管。而且即使小区物业为你提供了这些维修服务,他们也是可以收费的。2、不包括因建筑质量导致的种种问题而产生的费用。比如渗水、漏水、裂缝等,也是不归小区物业管的,但小区物业有义务替你向开发商反映,联系开发商来...
什么?以后要给房子交社保了
一般情况下,物业维修基金费用会缴纳到当地的监管账户名下,并由物业管理公司代为管理和使用。毕竟,以后房屋的维护修缮基本上会优先考虑小区的物业团队,那么这笔钱的使用和管理是绕不开物业的。再换句话说,虽然钱是业主的,但这笔钱业主基本上接触不到。如此一来,操作空间也就大了。如,北京通州就有一小区爆...
【物业与生活】家里漏水、被盗,小区监控坏了、邻居私搭乱建...
根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》规定,未按合同约定,房地产、物业服务企业乱收费,业主可向物价部门举报,提请物价部门依法制止并及时查处;或依据合同法,提起诉讼。十、物业对于电梯未检测或保养维护不及时怎么办?根据《特种设备安全监察条例》规定,物业公司须依照物业服务协议及时检测、保养及维护电梯,...
地暖管漏水,物业找人维修要收费,合理吗?这3种情况要区别对待
那么如果这时找物业,物业给我们进行维修的话,就会收取相应的费用。就像题目中所说的,物业派人来进行维修,要收取管子的费用,这就是很正常的一种情况了。②:赔偿责任。如果超过两个采暖季以后,我们家中出现的地暖的渗漏水而造成了家中装修完成部位或者是家具家电的损坏,以及楼下邻居家中的浸泡造成的损失,那么这都是...
顶楼漏水,物业不给修,合理吗?怎么维权?怎么维修?
如果我们发现我们家顶楼漏水已经超过五年了,像很多老房子出现的漏水,那么这个时候我们是没法找产权单位的。因为已经过了保修期。但是同样可以找物业,让物业去联系相关的部门。这时一般维修的方案都是通过房屋的维修基金来进行处理的。这时个人建议大家通过以下的途径来进行处理。
济南中建锦绣城洗手间漏水仨月 物业、开发商都管不了
是楼上业主把原来洗手间的瓷砖全部砸掉进行更换,“我们和物业联系了,他当时没有给物业报,按说应该先报物业,物业把应该注意的问题告知一下,不能破坏防水,确保不往楼下漏水以后再进行贴砖,但是这道工序没有(www.e993.com)2024年10月20日。”但和楼上业主协商维修时,楼上业主表示自己家不漏水就不管,维修的话影响自家使用,要求费用赔偿,问题就僵...
家中漏水需维修恰遇物业“真空期” 谁能来“堵漏”?
确实也要排队等待。“我们与延吉物业商量过了,他们答应尽快上门。如果查明是公共部位漏水,会在入住小区后,使用维修基金修补;如果漏水的症结在居民家中,则不可避免地要收取一定的费用。”对此,李先生希望,物业方面能够尽快派人上门,帮他查明原因,别让他和家人继续饱受漏水之苦。新民晚报记者徐驰...
还在质保期的精装房卫生间漏水月余 中海物业:安排维修,续保
卫生间漏水的事,让赫女士一家烦心了一个多月。业主:卫生间滴答滴答漏水一月有余赫女士家住西安市南三环与芙蓉西路十字东南角的中海城小区,一个月前,卫生间顶部开始漏水,“滴答滴答漏个不停,反映给物业后,他们派人来检查过多次,但一直没有维修方案。”赫女士表示,房子2015年交付的精装房,她是2017年买的二手...
今日普法 | 物业赠送的净水器漏水导致家中“水漫金山”,该谁来赔...
2021年8月,深圳市某科技有限公司沅陵经销商派人对现场进行查看并出具书面意见,就净水器漏水造成李某夫妇全屋被水浸泡并给楼下业主造成损失的事实予以确认。但就如何赔偿问题双方协商未果,无奈诉至法院。另法院查明,李某夫妇装修花费材料款79700元,楼下漏水导致损失3000元,合计82700元。
西安一小区管道井漏水住户家里墙面被水泡 谁来维修?
3月15日上午,华商报记者来到薛先生家中,观察到因漏水客厅墙面和天花板已出现大片黄渍,管道井内能听到滴嗒嗒的水声。“不仅是我们24这一层,楼上管道井也出现了漏水情况,一直到26层。”薛先生告诉记者,出现漏水后他们向物业告知了此事,物业也组织进行过排查,“他们叫来了自来水公司和热力公司的人,但双方都说是对方...