物业收费玩捆绑,合理吗?律师:限制业主用水用电等催费做法不合法
物业费是小区公共秩序维护、公共设施运转的基本保障,缴纳物业费是业主的义务。然而,有的物业公司为了催缴物业费,竟采取捆绑式做法,业主不交物业费就不给租车位、不开门禁卡,有的还限制业主给水卡、电卡充值。这种将物业费与其他物业服务捆绑的现象,在兰州不少小区频频出现。那么,物业公司用这种方式催费合理吗?...
...业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷,这些问题律师给您讲明白了
业主应当按照约定向物业支付物业费,但在业主未交、拒交物业费的情况下,物业服务人仅能通过催交、仲裁或诉讼等正当途径维权,不可采取极端措施逼迫业主缴费,这不仅侵害业主的居住权,如果因此给业主造成损失,还将面临承担赔偿损失等法律责任。同时,提醒广大业主,水电供应是我们居民基本的权利,当物业以不合法方式侵犯业主权...
闪电律解|物业能禁止未交管理费业主驾车进入小区吗?律师:无权妨碍
齐鲁网·闪电新闻1月11日讯据百姓关注报道,此前,石家庄一小区物业公司占据车库通道,拒绝未交物业管理费以及车位管理费的业主驾车进入。双方开始现场对峙,不能进场的业主高喊“物业霸凌,有家难回”。对此,山东德衡(济南)律师事务所周政瑜律师从法律角度进行了分析和解读:根据《民法典》规定,小区全体业主基于物...
因质量问题业主未收房 整改期物业费该由谁承担?
对于因物业收费发生纠纷的,张律师建议业主可以采取向物价局、房管局、消费者协会投诉的方式维权,成立了业主大会的,也可以向业主大会反映,或向人民法院起诉解决。
问法热线丨竞得法拍房,物业费和滞纳金谁来交?聚焦物业纠纷,律师...
如果业主违反约定逾期不支付物业费,物业可以催告其在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的,物业可以提起诉讼。但是物业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”对于刘先生反映的情况,吴律师认为如果小区物业确实存在卫生打扫不及时、地下室泥土长期不清理、公共设备长时间损坏不及时修复等问题,未尽...
物业醉酒上门收费引冲突后续:业主取保一年,物业拘15天
近日,江苏苏州一物业被指深夜醉酒上门收费,并在与业主的冲突中造成业主女儿手筋被切断2根(www.e993.com)2024年7月4日。12月19日,业主孙先生告诉海报新闻记者,此案近期已处理完毕,自己涉嫌故意伤害罪,取保一年,四名打人者中有人被行政拘留15天,罚款1千元。对此,孙先生表示难以接受。
物业服务差可以拒交物业费吗?丨我来帮你忙
马为英律师提醒,物业费的缴纳与物业的维修责任是两项相互独立的法律义务。物业费的缴纳是业主的法定义务,业主有义务按时缴纳物业费。业主在面对物业服务问题时,不能以物业公司的不作为作为拒绝缴纳物业费的理由,不能自行决定停止缴纳物业费。物业是有权对拖欠物业费的业主提起诉讼。如果物业起诉成立,业主可能需要支付...
1200万买的商铺自己进不去了,只因租户欠费“跑路”后物业公司断水...
对于业主提出的,物业公司没有及时催交物业水电费,导致费用累计12万元的问题,该负责人称,这是因为新业主产权变更后没有及时到物业公司进行登记备案,导致他们联系不到新业主导致的。律师:物业公司无权断水断电对于双方的纠纷问题,辖区合肥市芜湖路街道介入处理。该街道相关负责人告诉记者,民法典等法律上有规定,不得采...
物业醉酒上门收费引冲突,业主女儿手筋被断,业主取保一年物业拘15天
来源:海报新闻近日,江苏苏州一物业被指深夜醉酒上门收费,并在与业主的冲突中造成业主女儿手筋被切断2根。12月19日,业主孙先生告诉海报新闻记者...
成都一小区新物业将进场 业主指原物业不当行为导致多起涉诉案件
1.成都市壹媒介广告有限公司关于车辆道闸系统安装费的诉讼,起诉金额10万元左右(含本金、违约金、律师费);2.成都美郁园林绿化工程有限公司关于小区绿化改造工程款的仲裁,仲裁金额43万元左右(含工程款、违约金、律师费);3.四川一土园林绿化工程有限公司关于大门翻新、岗亭改造工程款的仲裁,仲裁金额162万元左右(含工...