商品房收房遇到质量问题找哪个部门鉴定

商品房质量问题找建筑工程质量监督部门。在住进新房之前,购房者一定要找专业的房屋鉴定机构,即当地的建筑工程质量监督部门,不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。新建房屋不合格怎么办1.小...

房屋质量问题评估该找哪个部门?

如果您是新房购买者,在房屋交付后发现质量问题,首先应联系开发商或建筑公司。根据《建设工程质量管理条例》,开发商有责任确保交付的房屋符合国家规定的质量标准。您可以通过书面形式向开发商提出质量问题,并要求其进行修复或赔偿。如果开发商不予配合,您可以向当地建设主管部门投诉,如市或县级的住房和城乡建设局。2....

商品房房屋质量鉴定应联系哪个单位?

首先,您可以联系当地的建设主管部门。这些部门通常负责监督和管理建筑工程的质量,包括商品房的建设。他们拥有专业的技术人员和设备,能够对房屋的结构安全、施工质量等方面进行全面的鉴定。通过官方渠道进行鉴定,可以获得权威的鉴定报告,这对于后续的房产交易和维权具有重要意义。二、第三方检测机构除了官方的建设主管部门,...

山西朔州:山阴县山鹰壹号商品房住宅小区开发商说自己质量有问题

具体监督管理工作可以依法委托其所属的建筑工程质量、安全、稽查、施工图审查、工程担保、标准定额、城建档案等监督管理机构负责实施。请山鹰壹号商品房住宅小区的开发单位朔州市国恒房地产开发有限公司尽快向社会公布鉴定结果。请山阴县住房和城乡建设行政主管部门依法履行监督责任。作者：涂水来源：网络...

商品房陷阱131:房屋质量不合格、影响正常居住,要承担赔偿责任

王某某支付鉴定费30000元。河南华豫正大工程咨询有限公司接受一审法院委托，对涉案房屋因未做防水造成受损的修复造价进行鉴定，作出豫华基鉴字［2020］第111号鉴定意见书，鉴定结果为162980.17元。王某某支付鉴定费15000元。　　一审法院认为：王某某与正商置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同...

绍兴首个!房子质量有问题,保险来赔!

如果某商品房工程造价是1亿元，那么保险费就是150万元(www.e993.com)2024年11月28日。注意，这个钱是由住宅工程建设单位（开发商）来出的。至于有了保险之后，是否还需要交公共维修基金的问题，《实施办法》也有明确规定：已投保住宅质量保险项目的，凭保险保单免予交存物业保修金。保险期内保险合同解除或失效的，应按规定交存物业保修金，保险期内...

2024:法院审理建设工程案件必须参照的75个案例裁判规则汇总

裁判要旨承包人的建设工程价款优先受偿权所涉房屋与他人抵押权所涉的土地虽然相互关联,但是建设工程价款优先受偿权的客体系扣除土地价值之后的建设工程,不及于建设工程所占用的土地使用权;虽根据房地一体原则,对案涉工程及所占有的土地应一同拍卖,但是并不影响抵押权人所享有的抵押权的效力和范围。因此,对土地使...

棚改小区建成9年即成危楼!遇到这类豆腐渣工程,该如何维权?

黑龙江省绥化市明水县和谐家园小区是棚改小区,小区内的3栋回迁楼刚刚建成9年,便全都成了D级危楼,目前小区正在进行拆除重建工作。回迁房的质量可能相较于普通的商品房质量略差,这早已不是一个秘密。但是交房第2年房屋便开始出现质量问题,交房第5年便正式被鉴定成危楼,这已经属于严重的质量问题了。

两会声音|全国政协委员卢天锡:建议完善商品房质量保修制度

由建设单位在商品房预售前购买房屋质量保险,与保险公司签订书面保险合同,明确承保机构、保险内容、保险期限、理赔流程等投保信息,作为购房合同附件,经鉴定为保修责任范围内建设工程质量问题的,可由业主或委托的第三方直接维修,有关费用依据保险合同向保险公司索赔,以市场化、法治化方式落实建设单位质量首要责任,切实维护...

【法律知识】可否以装修质量问题为由拒绝收房?全装修商品房预售...

笔者认为,消费者权益保护法不适用商品房买卖合同纠纷。全装修住宅中涉及装修的材料,尤其是一些电器设备,比如空调、冰箱、抽油烟机等,这些设备是否适用消费者权益保护法呢?笔者认为也不适用。出卖人交付的是一个经过装修的房屋而非房屋与装修材料,全装修住宅是房屋与装修合体。与因房屋建材质量缺陷而形成的问题,只能通过...