闪电律解 | 为收物业费,小区物业公司限制住户缴电费合法吗? 律师...
河北沧州,一位家住第一公馆小区的网友称,其所在小区住户因不满物业服务质量拒缴物业费,物业公司便通过限制住户缴纳电费的方式来催收物业费。记者致电该小区所在的街道办事处,工作人员回应称:“根据我们了解的情况,网友反映的情况基本属实。”同时,电力局工作人员解释,这是因为第一公馆小区变压器产权属于物业所有,电力局...
物业费都包含什么费用
管理费用包括物业公司的人员工资、办公费用等。物业管理人员负责日常的物业管理工作,包括接待业主、处理报修、协调社区活动等,这些都需要一定的管理费用来支持。能源费用主要指公共区域的电费、水费等。例如,小区的路灯、公共洗手间的水电使用都需要计入物业费中。特殊服务费可能包括一些额外的服务项目,如节日装饰、社区...
取消物业开始了?新规下,2024年起3笔物业费不用交了
但现实中,物业公司也有办法来解决,比如有的物业公司通过切断水电供应,来迫使业主缴纳物业费。虽然这种做法是被法律所禁止的,但由于许多小区的水电费由物业公司代收,一些物业公司仍会采取不让业主缴纳水电费或设置缴纳障碍的方式来达到目的。比如,有的小区物业只允许未缴纳物业费的业主一次缴纳10元电费,企图以此迫使业...
小区物业费通常包括哪些内容?
1.公共设施维护费这是物业费中最主要的部分,用于小区内公共设施的日常维护和定期检修。包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、排水系统、照明设施等的维护费用。这些设施的正常运行直接关系到居民的日常生活质量。2.绿化养护费小区的绿化环境是提升居住舒适度的重要因素。物业费中的一部分用于绿化植物的种植、...
涉及广州城中村电费,监管部门最新回应,并发布公开信
对于楼道、电梯等公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用,通过物业费、租金或公共收益解决。不得将该类设备维护费用算入电费电价中收取。哪些行为涉嫌构成加价或者变相加价收取电费?包括但不限于如下情形:1、高于电网企业收费标准收取电费,如以1.5元/度的价格向终端用电人(租客等)收取电费;...
广东:房东违规加收电费将被罚
对于楼道、电梯等公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用,通过物业费、押金或公共收益解决(www.e993.com)2024年9月19日。不得将该类设备维护费用算入电费电价中收取。哪些行为涉嫌构成加价或者变相加价收取电费?包括但不限于如下情形:高于电网企业收费标准收取电费,如以1.5元/度的价格向终端用电人(租客等)收取电费;在正常电费标准收费的...
官方回答!你关心的电费问题都在这里
对于楼道、电梯等公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用,通过物业费、押金或公共收益解决。不得将该类设备维护费用算入电费电价中收取。问题五:哪些行为涉嫌构成加价或者变相加价收取电费?包括但不限于如下情形:高于电网企业收费标准收取电费,如以1.5元/度的价格向终端用电人(租客等)收取电费;在正常电费标准...
长沙一业主:我的房子为何按照KTV收取电费、物业费?
物业费,我们4楼5楼是收1.5元/平米,他们6楼到30楼是收1.2元/平米,每平米贵了0.3元。同一栋楼里住宅,电费和物业费却有两种标准,并且低层收费反而比高层贵,这让四楼五楼的业主不能理解,也不能接受。记者采访了解到,香江国际公馆是由业委会进行物业自管,记者随后联系了业委会的负责人。四楼与五楼...
海南:公摊电费可纳入物业费等解决,不可纳入终端用户电费
而公摊电费包括公共部位、共用设施和配套设施用电的电费、变压器和线路损耗等。非电网供电主体自用电,终端用户自用电(含个人充电桩),以及公共充电桩、停车场、信息基础设施等经营者用电不属于公摊电费范围。公摊电费可纳入物业费、租金、服务费收取或通过公共收益等途径解决,但不可纳入终端用户电费一并收取。《通知...
茂名一小区超低物业费0.78元全包,引致许多业主“破大防”
收到网友报料,近日,茂名信宜某楼盘的业主们成功的把物业费打了下来,按产权证面积每平方米收费0.78元!据其中一位业主称,0.78元全包,其他费用一律不收,取消电梯费,取消公共水电费,取消车位服务费等。看到这里,信宜很多业主都“不蛋定”了,纷纷破大防...同时,