业主能否拒交不合理的物业费?法院判了

因业主拒交物业费,物业公司把业主告上法庭,要求支付所有拖欠的相应物业管理费、日常养护费、公用照明费、水电分摊费。近日,海南省第一中级人民法院审结某双江物业公司与吴某物业服务合同纠纷一案,依法认定物业服务公司主张物业费,应当对物业费收取合同依据、提供物业服务承担证明责任,业主对不合理的费用可以拒交。2015年...

小区停车乱灯不亮,业主可以拒交物业费吗?

四平中院审理后认为,物业公司提供了物业服务,小区业主应按约交纳物业费。张先生在一审中提供照片、视频等证据,称小区存在消防通道停满车辆、楼道照明灯不能正常使用、电动车随意停放等问题,主张物业公司提供的物业服务不符合合同约定,上述证据虽在一定程度上反映出物业公司在提供的物业服务方面存在瑕疵,但不属于物业公司根...

2024年物业费最新规定,空置房是否减免物业费_留言详情_天津政务网

《天津市物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业按照物业服务合同,对物业及其环境、秩序进行管理,提供相应服务,依照合同约定收取物业管理服务费;《民法典》第944条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业...

物业费都包含什么费用

基础服务费是物业费中最基本的组成部分,通常包括保安、清洁、绿化维护、公共区域照明等基础服务。这些服务确保了小区环境的整洁与安全,是物业服务的核心内容。公共设施维护费涵盖了对小区内公共设施的定期检查和维护,如电梯、供水系统、消防设施等。这些设施的正常运行直接关系到居民的生活质量,因此维护费用是物业费中的...

终于查清楚了:小区空置房屋要不要交物业费?

第十七条　普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。其他物业交付后空置六个月以上的，其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行...

业主拒交物业费被物业起诉! 法院怎么判?

被告张某依法应向原告物业公司交纳所欠物业费4745元(www.e993.com)2024年11月15日。关于原告主张的公共照明费,原告提供的证据不足以证明其取得相关部门授权并已代被告向相关部门交纳了上述费用,故对原告的该项诉讼请求不予支持。关于原告主张的违约金无法律依据,不予支持。需要补充说明的是,物业公司应当依照诚实信用的原则,尽心尽责地履行物业服务...

开法说法|支付物业费还需分摊公共能耗费?法院判决不予支持!

签订协议后,A物业公司按照约定向罗某提供物业服务,但罗某未按照协议支付物业费、公共能耗费。经A物业公司多次催缴未果,将罗某诉至我院,要求支付欠缴物业费及公共能耗费5000余元。法庭上,罗某辨称,不满意物业公司的服务,存在没有公示物业管理资质及小区共用设施的经营收益和使用情况、小区设备老化,电梯没有维保、...

法院明确:买了停车位,还要交停车费!物业费不包含“停车费”

法院明确:买了停车位,还要交停车费!物业费不包含“停车费”,法院,停车位,物业费,管理费,停车费,物业公司,小区业主

热点城市聚焦:广州明确物业费!最高不超过2.8元/㎡/月!

具体来看，普通住宅配套自有产权车位的前期物业服务收费政府指导价的标准为：住宅配建车位泊位数1000个以上，最高限价80元/月·个；住宅配建车位泊位数1000及以下，最高限价120元/月·个。住宅交付后须业主共同决定物业收费标准《通知》还指出，普通住宅交付使用之后，业主或物业服务人需要对前期物业服务收费标准进行调整...

广州明确物业费指导价!最高不超过2.8元/平方米

物业服务收费分5个等级最高不超过2.8元/平方米《通知》提出，物业服务划分为一级、二级、三级、四级和五级，一级为最高等级。有电梯的住宅，一级、二级、三级、四级、五级服务收费对应收费标准为2.8元/平方米、2.32元/平方米、1.85元/平方米、1.38元/平方米、0.9元/平方米；无电梯的住宅，一级、...