宅基地可以转让吗?

宅基地使用权不得单独转让。农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能。法律并不禁止农村村民住房的转让,宅基地上的房屋所有权是可以转让的,而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则,因此,法律是允许...

农村宅基地问题明白纸

转让合同生效后,应及时办理宅基地使用权变更手续。须注意的是,受让人须符合宅基地申请条件;转让人如果是“一户一宅”,须明确表示不再申请宅基地,且已有住房保障。15、进城落户的农民是否必须退出原宅基地?《土地管理法》第六十二条规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。2019年中央一号文件规...

宅基地可以买卖吗?眉山这起宅基地买卖协议,有效!

转让费149,800元原告的女儿小惠和小敏回村承包果林因需要储存货物重新申请宅基地未果后在案涉房屋旁边搭建移动板房并以被告违反了“一户一宅”原则及签订协议时自己并不知情为由将小唐夫妇告上法庭要求二人退还已转让的宅基地及周边场所经法院审理查明被告小唐夫妇在A村的房屋因修建高速公路被征用故...

农村宅基地可以买卖吗?

农村房屋宅基地不可以买卖。宅基地属于农民集体所有,村民只有使用权,没有所有权。但是宅基地使用权可以在房屋转让时转让。农村村民一户只能拥有一处宅基地,出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。宅基地使用权的转让需要具备的条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房,含宅基地;2、同一集体经济组织...

村民可向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地

答:根据规定,在征得宅基地所有权人同意的前提下,鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。各地可探索通过制定宅基地转让示范合同等方式,引导规范转让行为。转让合同生效后,应及时办理宅基地使用权变更手续。须注意的是,受让人须符合宅基地申请条件;转让人如果是“一户一宅”,须明确表...

宅基地转让有法律风险!这些注意事项,你知道吗?

很多人都知道,农村的宅基地,是可以“流转”的(www.e993.com)2024年11月19日。但这种流转,并不是随便想怎么转就怎么转。比如,流转对象需要是本地村庄的农户或者是经济组织。如果不按正规手续和流程,可能会有法律风险。下面这几点,一定要提前防范:01买卖合同不规范纠纷农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议,有时并未签订书面的买卖合同,如果没...

宅基地归谁所有?可以售卖、转让吗?广东宅基地政策30问来了

根据《土地管理法》第六十二条第四款，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据《广东省农业农村厅广东省自然资源厅关于规范农村宅基地审批管理的...

城镇户籍子女可继承农村宅基地使用权,如何行使和转让尚需明确

很多不可能回去住，如果也不能卖，会造成资源的浪费。如果限制只能卖给本村人，可以维护村集体成员的相对纯洁，但不利于宅基地发挥作用，获得价值最大化。“继承人对宅基地使用权的行使和转让应该如何规范和细化，目前还未明确。这是宅基地使用权继承问题得到明确后，我们需要重点关注的政策动向。”王青斌说。

宅基地能不能转让或继承?遇到拆迁,补偿也可以转让吗?

不过,有一种情况是,因为有很多农户,可能宅基地没有合法证件,担心因此不能获得补偿,所以想要进行变更转让;在这里三农通提醒大家注意,无证宅基地面临拆迁,也是能够获得补偿的,只要经由乡镇政府审核,批准通过建房,即便宅基地没有证件,也是能够去落实,获得补偿;但是,还是要去补办相关证件,从长远来看,这样也更为保险些,总...

卖出去的宅基地有什么办法再要回来?需要多花钱吗?

而1999年之后卖出的宅基地,该买卖行为已经违反了法律的强制性规定,就算签了合同也是无效的,可以要回去。案例:城里人在乡下造房住了十几年,原主人却要拿回去2001年,王先生在从村民贾某手里买下一块农村宅基地。双方签订了《宅基地转让合同》,王先生支付了地块转让费用。同年,王先生在该宅基地上施工建房,这一...