郑州:10月1日起实施二手房交易资金监管新规

根据通知，郑州市正式实施存量房交易结算资金监管制度，由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金保证机构。买卖双方需将合同约定的房款（包括一次性付款、首付款、按揭贷款和其他形式的房款等）存入该公司的客户交易结算资金专用银行账户后，方可申请办理相关业务。除非交易当事人另有约定，否则通过房地产经纪机构成交的存...

全文来了!郑州公布二手房交易资金监管办法

除交易当事人另有约定外,通过房地产经纪机构成交的存量房交易资金应全部纳入资金监管。本通知自2024年10月1日起实施,请各单位提前做好相关准备工作。附:郑州市存量房交易结算资金管理办法第一章总则第一条为加强房地产市场管理,规范存量房交易行为,保障存量房交易资金安全,维护交易当事人合法权益,根据《建设...

18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,你关心的都在这里

答：需要。根据《管理办法》规定，通过经纪机构成交的存量房交易资金应全部纳入资金监管。经纪机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收交易资金，不得侵占、挪用交易资金。14.问：办理资金监管手续，支持跨行收取房款吗？答：支持跨行收取房款。15.问：哪些交易结算资金可以免除监管？答：除下列事项外，其他纳入...

二手房资金监管交易流程是怎样的?

首先,买卖双方需签订一份详细的二手房买卖合同。合同中应明确房屋的价格、付款方式、交易时间等关键信息。这是资金监管流程的起点,也是后续步骤的基础。2.选择资金监管机构买卖双方需共同选择一家信誉良好的资金监管机构。这些机构通常由银行或专业的第三方公司提供服务,确保资金的安全和透明。选择时,应考虑机构的资...

二手房资金监管的收费标准是什么?

监管机构:不同的第三方监管机构可能有不同的收费标准。交易金额:交易金额越大,监管服务费通常越高。服务内容:提供额外服务的监管机构可能会收取额外费用。四、如何选择合适的资金监管机构在选择资金监管机构时,除了考虑收费标准外,还应考虑以下因素:

二手房交易避坑指南:资金监管必不可少!

在宁波,买二手房通过中介的话,中介一般都会建议办理资金监管(www.e993.com)2024年11月22日。即便是买家和卖家自己直接交易,也建议大家协商办理。因为房屋买卖涉及金额巨大,买家主动提出办理资金监管可以更保险。二手房交易资金监管不仅安全,而且办起来也不复杂。目前的流程是:合同网签备案——银行办理资金监管——买家申请按揭贷款——过户、交税——银...

我市首例二手房交易资金监管业务成功办理

不动产转移登记后,首付款顺利转入卖方账户,并同步办理抵押登记手续。“待银行放款后,按揭贷款将同样经由监管账户转入卖方账户,完成全部交易流程。”市住建局交易科相关负责人告诉记者,该笔业务的顺利办理,代表着二手房交易过程中,交易资金最安全、最坚实的“防火墙”成功树立,破解交易中“证款先后”难题,消除交易双方...

明年5月1日起,哈尔滨市二手房交易将实行网签和资金监管新政

东北网12月20日讯(记者葛金鑫)日前,记者从哈尔滨市住建局获悉,哈市住建局联合市金融局、市不动产登记中心等部门出台了《哈尔滨市存量房买卖合同网签备案管理办法》和细则、修订了《哈尔滨市存量房交易资金监管办法》、与市场监管局共同制定了新版《哈尔滨市存量房买卖合同》,积极推进哈市存量房网签和资金监管工作开展...

海门区加强“二手房”交易资金监管

存量房交易资金监管相当于政府为二手房买卖提供了“安全支付”功能,即买卖双方在买卖过程中,与监管机构签订监管协议,将购房款转入监管机构在监管银行开设的专用账户,委托监管机构对购房款进行监管,在房产转移手续完成后划转监管资金。此举可保障房屋产权与交易资金的安全,达到保护买卖双方合法权益的目的。存量房交易资金...

南京二手房交易资金监管“升级” 购房定金、首付款等均纳入监管

南京一家本土中介负责人告诉记者,过去南京二手房资金监管手续相对繁琐,且每单要收取五六百元的费用,买卖双方的积极性不高,此次“升级”后可以提高监管效率,为市民守好“钱袋子”。房管部门表示,近年来由于二手房交易资金交付、房屋物权转移存在时间差,个别中介机构利用经营之便,挪用、侵占交易资金,导致交易风险显现,...