热问|无法接受开发商提供的购房合同,可以要回定金吗?

解除预约合同并且无须承担违约责任。如果购房人已缴纳定金，因不可归责于购房人的事由未能订立合同，开发...

阻挠加装电梯、车停车库被蹭……十堰公布物业纠纷处置十大典型案例

裁判结果:法院认为,甲与房地产开发商签订《停车位有偿使用合同》并支付使用费后,取得了案涉车位的使用权。乙冒用甲名义使用车位,应承担赔偿责任。物业公司明知乙冒用甲名义,而与乙签订《停车场管理服务协议》,应承担连带赔偿责任。典型意义:随着我国汽车保有量的持续增加,住宅小区里的停车位一位难求,私家车位被他人...

男子西安交85万买房后发现条款不公后拒签 开发商:合同不能改

陕西恒达律师事务所高级合伙人、律师赵良善认为,合同中约定的违约金过低,对买受人不公平,买受人可要求开发商修改,即便不修改,根据《合同法》第114条规定:“当事人可以约定一方违约时,应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以...

开发商交房逾期业主可以解除合同吗?

业内人士表示,业主可以先进行催告,3个月后,开发商仍不交房,购房者可以解除合同。按照相关规定,购房者解除合同的条件是开发商延迟交房且经过催告满3个月仍未交房。鉴于以上的规定,在开发商延迟交房时,不管购房者是不是真的准备解除合同,都应当在开发商延迟交房后立即发函催告,一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取...

购房合同备案后可以撤销吗?为避免不必要的麻烦,我们要注意这些

首先,购房合同备案后是可以撤销的,不过签订者需要与开发商解除商品房买卖合同,然后携带相关的资料去房管局。房管局会在可接受的情况下,凭着签订者提交的规定资料撤销备案。目前各地的情况是各不相同的,用户需要了解具体的房管局撤销备案流程的话,需要自己去咨询当地的房管局,而且,房管局撤销备案不需要费用。

购房合同有异议协商修改也不行?开发商同意退还定金

佛山日报讯见习记者唐格桢报道:“消费者对合同有异议,难道不可以提出修改意见吗?”3月份签订了商品房认购书的许先生,由于对购房合同条款有异议,向开发商提出修改意见被拒(www.e993.com)2024年11月15日。经本报天天315栏目记者介入,日前开发商表示合同不可修改,同意退定金。据了解,许先生3月在禅城港口路某楼盘认购一套商品房,签订认购书并缴纳...

补办购房合同一套免费另一套要收600元?律师:费用明显过高

不慎将两套房子的购房合同丢失,去补办合同时,一套是免费的,另一套则要收600元手续费,这是何故?补办购房合同一套免费一套要600元手续费42岁的董先生是湖北人,来西安打拼已十几年了,多年前,在太元路上的汇林华城和玄武路上的祯祥国际这两个小区内各购买了一套房子。前几天,董先生不慎将两套房子的购房...

“我全款买的房,开发商却直接破产了”!500多户业主慌了

买受人与任何第三方之间包括但不限于让渡、服务、中介、顾问、股权、担保、代收代付、手续费、利息、违约等超出《预售合同》购房款本金外任何事项与出卖人无关，买受人无权向出卖人主张任何权利。”补充协议截图图源：受访者提供这也是部分业主不愿意签补充协议的重要原因。“现在房子都毫无动工迹象，但先让业主...

0月供低首付?律师提醒购房者:买房别被开发商花式营销骗了

第八、注意别让开发商转移预售房款所有的烂尾楼都和开发商转移预售房款有关,咱们支付房款的时候,务必注意收款账户是否是这个项目的专项预售资金监管账户。绝大部分地方的商品房预售合同文本中对专项资金监管账户都有明确约定,即使没有约定,开发商也需要在现场公示,建委部门也应当给公开。

购房合同更名有哪些要求

1、预售登记前在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。2、如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工...