深度| “有10年了,一次都没有成立……”
另外,根据《北京市物业管理条例》相关规定,业主委员会委员、候补委员需要“按时足额交纳物业费、不存在欠缴专项维修资金及其他需要业主共同分担费用的情况“,对于何为“按时足额”,部分业主与街道办也产生了分歧。业主赵女士等人表示:业主赵女士:他们跟我们说是近10年都要没有拖欠过一分钱的物业费,然后按时足额去交,...
原来这5种物业费,都算在“违规收费”,业主碰到可以拒绝再缴费
在未经业主委员会决议通过的情况下,物业公司也无权与物业费捆绑出租或使用。4、未明示收费标准一些物业公司在收费时未明确告知业主具体的收费标准,导致业主对费用的去向和合理性产生疑问。根据《民法典》的相关规定,我们在遇到物业服务与之前承诺的服务有很大的出入时,可以拒交或者少交物业费。物业公司明示收费标准...
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
业主委员会,提出建议,物业如果觉得不妥拒绝执行的话,就轮到业主法团出面来和物业打官司了,香港这方面比大陆要先进许多,都是先讲道理,如果讲不通,双方也不抖狠,不对骂,不找关系,大家法院见就行了下图是香港关于成立业主立案法团的条例香港关于管委会和法团的成立条件,比大陆简单多了(人家只需要过半数),如下...
【以案释法】业主拒绝向居委会选聘的物业公司缴费 被判违约
因此,在特定的情况下,居委会可以代行业主委员会职责,对小区事务进行一定的管理,如选聘物业公司为业主提供物业服务,业主不得以未接受或者无须接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。▼原标题:《以案释法业主拒绝向居委会选聘的物业公司缴费被判违约》...
老旧小区“门禁”之争 业主不缴费就不能进出?
小区业主告诉记者,小区原来的大门不用刷卡,目前新建的大门安装了电子门禁,完全关闭状态下,需要刷卡才能通行。根据2月7日公布的《金麦苑业主委员会管理组暂行方案公告》,门禁卡一张30元工本费,如果是租客还要再缴纳100元押金。办卡后,每月没有交清物业管理费、停车费等应缴费用,就会自动锁卡。部分小区居民...
买了小区停车位未交管理费 物业有权禁止车出入不?
而《物业管理条例》第六十五条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不缴纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不缴纳的,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼(www.e993.com)2024年7月25日。(大河报·豫视频记者吕高见)
四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》(建房〔2009〕274号)...
物业太坑怎么办?没有业主委员会要怎么投诉物业?
对于不负责任的物业,让更多的业主知晓并引起共鸣,共同抵制物业缴费,及敦促物业改善服务。当然,随便拒交物业费的这种行为并不是十分的好,日常生活中不要随便这样做。以上就是“没有业委会怎么投诉物业”的全部内容,也是个人的一些经验总结。其实小编觉得业主与物业公司交流、沟通好是很重要的,更重要的是留存好物业不...
物业服务不到位业主拒缴费 没有钱物业服务更差
“是否能在小区内派设对物业的监督机构?”居民刘先生提出建议,因为现在许多小区都存在业主与物业的矛盾,而不少小区没有成立业主委员会,即使有业委会,也很难对物业公司形成约束。同时,物业办等管理部门距离居民区又比较远,所以希望政府能在小区派设对物业公司的监督管理人员,提高物业服务。居民赵女士也提出自己的看法...
业主拒绝向居委会选聘的物业公司缴费 被判违约
事后该小区业主李某认为,物业服务合同应由开发商或小区业委会签订,居委会无权代表小区业主签约,物业服务合同不能约束小区业主,遂拒绝缴纳物业费。经多次催讨无果,物业公司向开平法院提起诉讼,请求李某支付拖欠两年五个月的物业服务费和违约金。法院审理后认为,在小区尚未成立业委会的情况下,居委会为保障居民正常...