以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?
因张某没有继续履行合同,导致原告提供的服务不完整,未向被告提供协助收集房屋产权过户资料,参与房屋交付,协助完成房屋及配套设施的移交等服务,从而减少了中介活动支出的必要费用,故根据原告已经完成的合同义务,法院酌情支持被告支付原告合同约定中介费15000元的50%即7500元。宣判后,双方均未上诉,该判决已生效。法官提醒...
合同签了房子最终没卖成,中介费还要给吗?
根据约定,买卖合同签订当日,张某已向李某付了定金,中介有权向李某主张相应中介费。对于中介费的数额,按照二手房买卖的一般操作流程,中介人的服务不但包含推介房源、促成签约,而且包含协助过户、房屋交接等后续流程的完成,这些环节均需要中介方承担成本,但是案涉买卖合同未实际履行,客观上减少了中介的工作量及成本...
签了合同又不买房了 中介费还要不要给?
侯女士辩称,涉案房屋买卖合同未成立,其不应该支付中介费。法院经审理后认为,西北房地产公司已为侯女士提供了房屋买卖信息相关交易流程、交易风险、市场行情咨询及实地查验房屋等服务,并最终促成了侯女士与房东签订《房屋买卖合同》。现因侯女士自身原因解除了《房屋买卖合同》,非系西北房地产公司服务出现瑕疵所致,故...
新闻CT | 住家阿姨签好合同没几天就辞职了,中介费该怎么退?
就可以签合同了。”李女士表示,试工期间,刘阿姨表现得十分卖力,再加上自己家的确急需阿姨,于是,1月30日,李女士和刘阿姨通过“大班家政”,正式签订了《大班家政职业介绍(中介)家政服务合同》(以下简称《服务合同》),约定每月支付刘阿姨11500元,同时还需支付“大班家政”11800元中介服务等费用,扣除此前已支付的2000元...
小案不小办丨中介费交了,西瓜摊却没办成,还能要回吗?
中介合同的特殊性在于,委托人给付义务以中介人促成交易为前提,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬。具体到本案,被告收取原告10000元并承诺为原告办理一处西瓜摊点,但被告作为中介人未能促成原告委托事项的成立。原告要求被告返还中介费10000元的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。
要出国打工先交“中介费”?假劳务公司真诈骗团伙
钟山派出所民警王思韬:对方公司跟受害人讲的是,可以安排他出国劳务,安排他去做农场司机,受害人本身可能也是从事司机这个行业,愿意出国劳务,也相信对方,于是给对方公司交了8000元的定金(www.e993.com)2024年9月17日。在与这家公司签订合同后,王先生又补交了尾款,总共向对方支付了16500元的中介费。可让王先生没想到的是,这家公司一直没能安排他...
二手房定金和中介费已付,定金能否退还?
关于中介费,一般情况下,中介费是基于中介服务已经提供的程度来决定的。如果中介服务已经完成,即使交易未能最终达成,中介费也可能不予退还。但如果中介存在重大过失或未履行应尽的义务,买方可以要求退还部分或全部中介费。以下是一个简单的表格,总结了定金和中介费在不同情况下的处理方式:...
房主后悔卖房,买家能要求双倍返还定金吗?
今年4月,侯某与刘某、某房地产公司签订了《房屋买卖合同》。合同中约定,侯某自愿将房屋以58.5万元出售给刘某,刘某先付定金1万元,定金存入居间方某房地产公司账号,即视为卖方收讫,如卖家中途不出售此房屋,则双倍返还定金并承担中介费用。同日,买家刘某将定金1万元以及中介、代办手续服务等居间费1.8万元转入某房地...
房子不买了,中介费还要交吗?
作为被告的买卖双方均认为,原告房产中介公司未能很好协助双方洽谈具体履约时间,导致产生矛盾最终合同解除,不应支付中介费。法院经审理认为,根据三方签订的《房屋转让合同》中约定,原告应得中介费佣金以房屋买卖双方与原告签订的确认书为准。《佣金确认书》中明确约定,卖方向原告给付6万元中介服务费的时间系卖方提取到首付...
购房定金交了,行情却变了,反悔想解除合同?法院判了→
起诉要求双倍返还定金去年6月,刘女士打算“换房”,一边挂售自己的房产,一边通过房产中介与蓝女士签订了购房合同,约定房子总价563万元,3个月内办理过户手续。合同签订后,刘女士依约支付了30万元定金和3万元中介费。两个月后,因为房价下跌再加上自己的房产未能出售,刘女士后悔了。她说“没想到行情这样”,希望...