《房产买卖律师:购房后卖方未解抵押,买方起诉退房纠纷》

根据北京市存量房屋买卖合同附件三房地产经纪合同相关约定，C公司无需退还已缴纳的居间费，该笔费用应由违约方承担。关于诉讼费和财产保全费，C公司已履行义务，不用承担。对于第一项诉讼请求，基于买卖双方同意解除，作为居间方尊重双方意见，同意解除。（三）法院查明事实2020年7月23日，李某旭、钱某兰...

购房合同签订后共有人拒不出售,买方起诉解除合同案例

-根据合同约定,违约方须支付违约金并赔偿守约方已交纳的居间服务费用和各种损失。考虑到王某英及时止损未产生较大实际损失,综合实际情况,酌定由张某杰支付王某英违约金60000元。最终判决:1.王某英与张某杰于2018年1月9日签订的《北京市存量房屋买卖合同》于2021年4月26日解除;2.张某杰...

房子不买了,中介费还要交吗?

作为被告的买卖双方均认为,原告房产中介公司未能很好协助双方洽谈具体履约时间,导致产生矛盾最终合同解除,不应支付中介费。法院经审理认为,根据三方签订的《房屋转让合同》中约定,原告应得中介费佣金以房屋买卖双方与原告签订的确认书为准。《佣金确认书》中明确约定,卖方向原告给付6万元中介服务费的时间系卖方提取到首付...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

委托合同下,任何一方均可随时解除委托合同。60、业主可以无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费吗?不可以。61、物业公司能采取停止供电、供水、供热、供燃气方式催交物业费吗?不可以。62、业主装修房屋的,应当事先告知物业公司吗?应当。63、委托人跳单的,应当向中介人支付中介费吗?利用中介人提供的交...

...费用?江苏启东一买房者未履行购房合同被判支付中介费及违约金

法院认为,该协议虽因故导致房屋买卖未能实际履行,但中介公司已向被告提供了涉案房源,并促成买卖双方签订了房屋买卖合同,被告应按约定支付中介费。但鉴于案涉买卖合同未实际履行,客观上减少了中介公司的工作量及成本支出,故酌定被告向中介公司支付中介费8000元。被告的行为已构成违约,应承担相应的违约责任,酌定由被告支付...

青岛二手房纠纷渐增:卖方违约交易不成,中介费退不退?

而记者整理近期的相关案例发现,其中卖家违约以及交易不成后中介费不退的情况为多数,业内人士分析称,卖方违约和中介费不退,多数是因为利益驱动,律师提醒,买方应当注意保留相关证据,如果调解不成,可向法院起诉,要求房主履行合同,并承担相应的法律责任(www.e993.com)2024年11月26日。近日,市民于女士向

买方称业务员不尽职,房产中介称买方未如约付佣金,到底谁违约?

买方即本案原告刘某华与被告某房产经纪有限公司签订的居间服务合同中明确约定原告与卖方签订房屋买卖合同时,原告应支付房产经纪有限公司中介费。原告与卖方签订了购房合同当日支付了被告一半中介费。经原告要求,被告的业务员个人口头同意原告办理完过户当日支付剩余的一半。原告在办理过户手续的过程中发现被告的业务员完全不...

二手房涨价,卖方毁约怎么办

签订合同当天,她支付中介费用12万元,并付给高先生定金30万元。然而,签订合同一个月后,高先生以其出售该房屋未征得妻子同意为由反悔。由于双方协商未果,翟女士起诉至法院。法院审理后认为,卖方认可房屋现价值为600万元,因此可确认房屋差价损失至少为152万元。最后,法院判决高先生退还定金30万元,并赔偿翟女士违约金89...

签完购房合同又反悔,买家被判赔偿十万元!

买家冯某告知中介因资金问题不再履行购房协议。庭审过程卖家潘某表示：买家冯某单方违约，拒绝履行合同义务，导致其遭受重大经济损失，应当依据合同约定承担违约责任。要求解除房屋交易合同，并要求买家冯某返还房屋费用结清押金5000元，赔偿中介费、违约金、律师费，扣除已支付的定金，共计15.4万元。买家冯某：由于身在...

中介索要居间费不成起诉买房人 反被判赔偿损失6000元

三方一对质便明白了,因为宋某不肯按要求给付中介费,中介公司便对卖方谎称,是买方的资金出了问题,要求解除合同。经过一番协商,三方于2018年2月5日至政务服务中心房产交易窗口办理产权过户,中介公司与宋某就居间费用最后协商,宋某表示,现在他仅同意支付居间费1000元,中介公司不同意,并以此拒绝继续提供居间服务,同意...